Resumo
No Edifício Omini, foram registradas 14 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Edifício OminiNome na Receita Federal. · CEP 05741-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Omini, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Omini (R$ 4.059) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.122 a 4.799
- R$ 4.817 a 4.983
- R$ 5.352 a 5.809
- R$ 6.283 a 8.103
- R$ 8.151
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.352
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.059 o m² do Edifício Omini
Mais negociado
66 vendas
Misti Morumbi · a 178 m
| Edifício OminiEste prédio · Avenida Doutor João Guimarães, 377 | — | 14 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ouro PretoAvenida Doutor João Guimarães, 300 · a 137 m | 137 m | 2 | abr/2024 | |
| Misti MorumbiRua Doutor Luiz Migliano, 190 · a 178 m | 178 m | 66 | jun/2026 | |
| Edificios Celia Ii e Celia IiiRua José de Noronha, 268 · a 184 m | 184 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Morro VerdeRua Doutor Brasílio Rodrigues dos Santos, 151 · a 251 m | 251 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Celia IvRua Doutor Luiz Migliano, 518 · a 256 m | 256 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Plano&vila Sonia - Joao CaiaffaAvenida João Caiaffa, 40 · a 306 m | 306 m | 17 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal X Edif.trevisoRua Doutor Luiz Migliano, 551 · a 312 m | 312 m | 10 | dez/2025 | |
| Residencial Morumbi LifeRua Diogo Pereira, 89 · a 434 m | 434 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Carlifornia Gardens - Bl. Los AngelesRua Doutor Luiz Migliano, 631 · a 438 m | 438 m | 54 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2025 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 254.871 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 216.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026.
| 58 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 329.900 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Omini?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.