Resumo
No Edifício Morro Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.652. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.652
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Morro VerdeNome na Receita Federal. · CEP 05741-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Morro Verde, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Morro Verde (R$ 4.122) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.059 a 4.799
- R$ 4.817 a 4.983
- R$ 5.352 a 5.761
- R$ 5.809 a 6.283
- R$ 8.103 a 8.151
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.085
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.122 o m² do Edifício Morro Verde
Mais negociado
14 vendas
Edifício Omini · a 251 m
| Edifício Morro VerdeEste prédio · Rua Doutor Brasílio Rodrigues dos Santos, 151 | — | 13 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edificios Celia Ii e Celia IiiRua José de Noronha, 268 · a 118 m | 118 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Ouro PretoAvenida Doutor João Guimarães, 300 · a 194 m | 194 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Morumbi LifeRua Diogo Pereira, 89 · a 221 m | 221 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício OminiAvenida Doutor João Guimarães, 377 · a 251 m | 251 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício Celia IvRua Doutor Luiz Migliano, 518 · a 305 m | 305 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Plano&vila Sonia - Joao CaiaffaAvenida João Caiaffa, 40 · a 316 m | 316 m | 17 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal X Edif.trevisoRua Doutor Luiz Migliano, 551 · a 335 m | 335 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Carlifornia Gardens - Bl. Los AngelesRua Doutor Luiz Migliano, 631 · a 417 m | 417 m | 54 | ago/2026 | |
| Misti MorumbiRua Doutor Luiz Migliano, 190 · a 429 m | 429 m | 66 | jun/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua Doutor Luiz Migliano, 871 · a 468 m | 468 m | 30 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 60 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 60 m² | R$ 282.500 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 235.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 180.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 268.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 381.600 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 349.500 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morro Verde?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.