Resumo
No Edificios Celia Ii e Celia Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.998. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.998
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edificios Celia Ii e Celia IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Celia Ii · CEP 05741-220
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios Celia Ii e Celia Iii, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios Celia Ii e Celia Iii (R$ 5.352) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.059 a 4.799
- R$ 4.817 a 4.983
- R$ 5.761 a 5.809
- R$ 5.924 a 6.283
- R$ 8.103 a 8.151
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.799
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.352 o m² do Edificios Celia Ii e Celia Iii
Mais negociado
14 vendas
Edifício Omini · a 184 m
| Edificios Celia Ii e Celia IiiEste prédio · Rua José de Noronha, 268 | — | 12 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ouro PretoAvenida Doutor João Guimarães, 300 · a 81 m | 81 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Morro VerdeRua Doutor Brasílio Rodrigues dos Santos, 151 · a 118 m | 118 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício OminiAvenida Doutor João Guimarães, 377 · a 184 m | 184 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício Celia IvRua Doutor Luiz Migliano, 518 · a 190 m | 190 m | 1 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal X Edif.trevisoRua Doutor Luiz Migliano, 551 · a 227 m | 227 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Carlifornia Gardens - Bl. Los AngelesRua Doutor Luiz Migliano, 631 · a 326 m | 326 m | 54 | ago/2026 | |
| Residencial Morumbi LifeRua Diogo Pereira, 89 · a 338 m | 338 m | 12 | jan/2026 | |
| Misti MorumbiRua Doutor Luiz Migliano, 190 · a 349 m | 349 m | 66 | jun/2026 | |
| Residencial Plano&vila Sonia - Joao CaiaffaAvenida João Caiaffa, 40 · a 369 m | 369 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua Doutor Luiz Migliano, 871 · a 412 m | 412 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial Riviera ItalianaRua Doutor Luiz Migliano, 761 · a 426 m | 426 m | 38 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 65 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 348.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2024 | 65 m² | R$ 310.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 65 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 349.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edificios Celia Ii e Celia Iii?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.