Resumo
No Maxhaus Migy, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.377. Os apartamentos têm de 47 a 86 m², e o mais vendido, de 47 a 48 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.377
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,7 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Maxhaus MigyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Maxhaus Migy · CEP 04444-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Maxhaus Migy, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Maxhaus Migy (R$ 12.287) fica 79% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.786 a 6.211
- R$ 6.410 a 6.849
- R$ 7.845 a 8.279
- R$ 8.670 a 9.177
- R$ 9.844
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 167 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.849
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+79%
R$ 12.287 o m² do Maxhaus Migy
Mais negociado
55 vendas
Reserva dos Lagos Residencial · a 292 m
| Maxhaus MigyEste prédio · Avenida Miguel Yunes, 540 | — | 72 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Viva MarajoaraAvenida Miguel Yunes, 717 · a 110 m | 110 m | 20 | jul/2026 | |
| Bela MarajoaraAvenida Miguel Yunes, 735 · a 127 m | 127 m | 21 | jul/2026 | |
| Vista Park TabareRua Tabaré, 493 · a 134 m | 134 m | 17 | jun/2026 | |
| Morada dos PassarosRua Curiá, 540 · a 268 m | 268 m | 54 | ago/2026 | |
| Reserva dos Lagos ResidencialRua Miguel Yunes, 545 · a 292 m | 292 m | 55 | jul/2026 | |
| Reserva dos Lagos ResidencialRua Miguel Yunes, 485 · a 313 m | 313 m | 60 | ago/2026 | |
| Reserva dos Lagos ResidencialRua Miguel Yunes, 455 · a 365 m | 365 m | 58 | ago/2026 | |
| Morada das FloresRua João Ferreira de Abreu, 533 · a 424 m | 424 m | 62 | ago/2026 | |
| Rios Miguel YunesAvenida Miguel Yunes, 351 · a 439 m | 439 m | 92 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 48 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 48 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2026 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2026 | 47 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 585.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 667.000 | |
| set/2025 | 86 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2025 | 86 m² | R$ 1.060.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 662.500 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 419.042 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 580.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2024 | 85 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 585.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 268.523 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2024 | 85 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 648.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 505.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 476.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 86 m² | R$ 456.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 565.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 455.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 580.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 380.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 525.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 480.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 508.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 492.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 402.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 505.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 727.500 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 681.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 676.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.009.550 | VivaReal | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.009.340 | ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.009.160 | VivaReal |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Miguel Yunes com venda no último ano.
| 1030, Condomínio Residencial Dez Miguel Yunes | novo | 14 | 14 |
|---|---|---|---|
| 735, Bela Marajoara | novo | 11 | 4 |
| 351, Rios Miguel Yunes | sem número | 10 | 28 |
| 717, Condomínio Viva Marajoara | novo | 8 | 5 |
4 prédios
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A avaliação parte das 72 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.