Resumo
No Vista Park Tabare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.410. Os apartamentos vendidos têm de 29 a 34 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.410
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Vista Park TabareNome na Receita Federal. · CEP 04446-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Vista Park Tabare, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vista Park Tabare (R$ 6.410) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.338 a 5.786
- R$ 6.211 a 6.849
- R$ 7.845 a 8.279
- R$ 8.670 a 9.844
- R$ 12.287
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 167 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.347
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 6.410 o m² do Vista Park Tabare
Mais negociado
72 vendas
Maxhaus Migy · a 134 m
| Vista Park TabareEste prédio · Rua Tabaré, 493 | — | 17 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Maxhaus MigyAvenida Miguel Yunes, 540 · a 134 m | 134 m | 72 | jul/2026 | |
| Bela MarajoaraAvenida Miguel Yunes, 735 · a 216 m | 216 m | 21 | jul/2026 | |
| Viva MarajoaraAvenida Miguel Yunes, 717 · a 239 m | 239 m | 20 | jul/2026 | |
| Morada dos PassarosRua Curiá, 540 · a 282 m | 282 m | 54 | ago/2026 | |
| Reserva dos Lagos ResidencialRua Miguel Yunes, 545 · a 385 m | 385 m | 55 | jul/2026 | |
| Reserva dos Lagos ResidencialRua Miguel Yunes, 485 · a 417 m | 417 m | 60 | ago/2026 | |
| Morada das FloresRua João Ferreira de Abreu, 533 · a 431 m | 431 m | 62 | ago/2026 | |
| Reserva dos Lagos ResidencialRua Miguel Yunes, 455 · a 466 m | 466 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício PalmaresAvenida Nossa Senhora de Sabará, 3997 · a 498 m | 498 m | 4 | jan/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 33 m² | R$ 213.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 29 m² | R$ 205.000 | |
| out/2024 | 33 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2024 | 29 m² | R$ 92.000 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2023 | 29 m² | R$ 125.000 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 117.000 | |
| jul/2023 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2023 | 34 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2023 | 29 m² | R$ 195.000 | |
| nov/2022 | 30 m² | R$ 111.000 | |
| nov/2022 | 29 m² | R$ 108.000 | |
| nov/2022 | 34 m² | R$ 125.000 | |
| jul/2022 | 30 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2022 | 26 m² | R$ 163.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 229.999 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Vista Park Tabare?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.