Resumo
No Residencial Campos Eliseos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.142. Os apartamentos têm de 78 a 100 m², e o mais vendido, de 78 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.142
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Campos EliseosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mon Taigne · CEPs 01134-902 e 01134-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Campos Eliseos, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Campos Eliseos (R$ 6.110) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.764 a 3.816
- R$ 3.993 a 4.225
- R$ 4.388 a 5.514
- R$ 5.664 a 7.180
- R$ 7.849 a 8.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.166
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 6.110 o m² do Residencial Campos Eliseos
Mais negociado
1 venda
Edifício Diva · a 215 m
| Residencial Campos EliseosEste prédio · Avenida Rudge, 810 | — | 26 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DivaRua Norma Pieruccini Giannotti, 160 · a 215 m | 215 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício São LuizRua Norma Pieruccini Giannotti, 284 · a 264 m | 264 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CruzeiroRua Cruzeiro, 677 · a 302 m | 302 m | 12 | ago/2026 | |
| Central Life ClubRua Neves de Carvalho, 410 · a 328 m | 328 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício MercedesRua Visconde de Taunay, 430 · a 339 m | 339 m | 2 | jun/2025 | |
| Baronesa de Porto Ca…Rua Baronesa de Porto Carreiro, 169 · a 345 m | 345 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Portal Barra Funda - Vila MarquesAvenida Rudge, 459 · a 364 m | 364 m | 38 | jun/2026 | |
| Living Classico Zona OesteRua Doutor Ribeiro de Almeida, 88 · a 367 m | 367 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício SantosRua Doutor Ribeiro de Almeida, 101 · a 402 m | 402 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial WronaRua Javaés, 592 · a 412 m | 412 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Taunay, 314a 447 m | 447 m | 2 | abr/2025 | |
| Aquarela PaulistanaRua Jaraguá, 737 · a 468 m | 468 m | 101 | ago/2026 | |
| Edifício Amelia DiasRua Boraceia, 249 · a 475 m | 475 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício AnhaiaRua Anhaia, 1093 · a 485 m | 485 m | 2 | set/2024 | |
| Central Life GardenRua Sérgio Tomás, 422 · a 491 m | 491 m | 68 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 455.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 78 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2026 | 78 m² | R$ 475.000 | |
| jan/2026 | 78 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2025 | 78 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 78 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2025 | 78 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2025 | 100 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2025 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 78 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 470.000 | |
| out/2024 | 100 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2023 | 78 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2023 | 100 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 78 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2022 | 78 m² | R$ 330.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rudge com venda no último ano.
| 459, Condomínio Residencial Portal Barra Funda - Vila Marques | novo | 9 | 17 |
|---|---|---|---|
| 351, Condomínio Residencial Portal Barra Funda - Vila Tiradentes | novo | 4 | 9 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Campos Eliseos?
A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.