Resumo
No Residencial Portal Barra Funda - Vila Tiradentes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.379. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.379
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Portal Barra Funda - Vila TiradentesNome na Receita Federal. · CEP 01133-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Portal Barra Funda - Vila Tiradentes, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 416 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Portal Barra Funda - Vila Tiradentes (R$ 5.750) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.764 a 3.816
- R$ 4.103 a 4.516
- R$ 4.768 a 6.163
- R$ 7.180 a 8.388
- R$ 8.446 a 10.849
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 416 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.839
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.750 o m² do Residencial Portal Barra Funda - Vila Tiradentes
Mais negociado
101 vendas
Aquarela Paulistana · a 227 m
| Residencial Portal Barra Funda - Vila TiradentesEste prédio · Avenida Rudge, 351 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Portal Barra Funda - Vila MarquesAvenida Rudge, 459 · a 91 m | 91 m | 38 | jun/2026 | |
| Rua do Bosque, 73a 117 m | 117 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Visconde de Taunay, 314a 167 m | 167 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Amelia DiasRua Boraceia, 249 · a 195 m | 195 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício MercedesRua Visconde de Taunay, 430 · a 212 m | 212 m | 2 | jun/2025 | |
| Ritmos da Barra New JazzRua Cônego Vicente Miguel Marino, 161 · a 214 m | 214 m | 29 | jun/2026 | |
| Da Barra ArteRua Cônego Vicente Miguel Marino, 179 · a 214 m | 214 m | 60 | ago/2026 | |
| Rua Barra do Tibagi, 996a 225 m | 225 m | 1 | ago/2024 | |
| Aquarela PaulistanaRua Jaraguá, 737 · a 227 m | 227 m | 101 | ago/2026 | |
| Ritmos da Barra Bossa NovaRua Cônego Vicente Miguel Marino, 137 · a 229 m | 229 m | 25 | jul/2026 | |
| Cen da Barra Bourbon…Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 101 · a 238 m | 238 m | 34 | jul/2026 | |
| MemorialRua Cônego Vicente Miguel Marino, 67 · a 242 m | 242 m | 48 | ago/2026 | |
| Residencial WronaRua Javaés, 592 · a 263 m | 263 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ParisRua Barra do Tibagi, 959 · a 271 m | 271 m | 5 | mai/2026 | |
| Living Classico Zona OesteRua Doutor Ribeiro de Almeida, 88 · a 286 m | 286 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício SantosRua Doutor Ribeiro de Almeida, 101 · a 289 m | 289 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício DivaRua Norma Pieruccini Giannotti, 160 · a 345 m | 345 m | 1 | ago/2025 | |
| Tendencia B/fRua Cônego Vicente Miguel Marino, 515 · a 370 m | 370 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício PolarRua Jaraguá, 592 · a 396 m | 396 m | 4 | jul/2025 | |
| Central Life GardenRua Sérgio Tomás, 422 · a 404 m | 404 m | 68 | jul/2026 | |
| Vita Bom Retiro ResidencialRua Anhaia, 871 · a 413 m | 413 m | 84 | jul/2026 | |
| Edifício São LuizRua Norma Pieruccini Giannotti, 284 · a 426 m | 426 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício D. Albertina Lion Armbrust IiRua Capistrano de Abreu, 65 · a 428 m | 428 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Solon, 990a 435 m | 435 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Le BaronAlameda Barão de Limeira, 1500 · a 461 m | 461 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoAlameda Barão de Limeira, 1524 · a 461 m | 461 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício AnhaiaRua Anhaia, 919 · a 487 m | 487 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício PotengyRua Doutor Elias Chaves, 137 · a 491 m | 491 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Anhaia, 952a 493 m | 493 m | 1 | jun/2024 | |
| Miami GardensRua Lopes de Oliveira, 112 · a 499 m | 499 m | 36 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 29 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 29 m² | R$ 147.565 | |
| abr/2026 | 35 m² | R$ 249.100 | |
| jan/2026 | 29 m² | R$ 168.775 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 217.834 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 360.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 340.002 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 336.000 | ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 330.000 | ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 286.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 4 | R$ 669.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rudge com venda no último ano.
| 459, Condomínio Residencial Portal Barra Funda - Vila Marques | novo | 9 | 17 |
|---|---|---|---|
| 810, Condomínio Residencial Campos Eliseos | sem número | 6 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Portal Barra Funda - Vila Tiradentes?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.