Resumo
No Pontal da Regencia, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 67 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Pontal da RegenciaNome na Receita Federal. · CEP 05516-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Pontal da Regencia, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Pontal da Regencia (R$ 5.424) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.487 a 6.078
- R$ 6.952 a 7.386
- R$ 8.358 a 8.704
- R$ 9.008 a 9.333
- R$ 9.486 a 11.928
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.045
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 5.424 o m² do Pontal da Regencia
Mais negociado
23 vendas
Eldorado Residencial Butanta · a 235 m
| Pontal da RegenciaEste prédio · Rua Abrahão Jorge Miguel, 46 | — | 4 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItaunasRua Oscar Pinheiro Coelho, 286 · a 117 m | 117 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Saint-etienneRua Campos do Jordão, 200 · a 155 m | 155 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Villa FloraleRua Quitanduba, 325 · a 160 m | 160 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Quitanduba, 310 · a 217 m | 217 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Quitanduba, 270 · a 224 m | 224 m | 5 | abr/2026 | |
| Eldorado Residencial ButantaRua Comendador Elias Assi, 126 · a 235 m | 235 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Ilhas do HavaiRua Quitanduba, 296 · a 235 m | 235 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Porto FinoRua Quitanduba, 121 · a 278 m | 278 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza FlorencaRua dos Três Irmãos, 36 · a 445 m | 445 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício DelightRua Carlos Lima Morel, 110 · a 495 m | 495 m | 4 | mar/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 67 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 389.500 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Pontal da Regencia?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.