Resumo
No Edifício Villa Florale, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.952. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 87 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.952
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Villa FloraleNome na Receita Federal. · CEP 05516-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Florale, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Florale (R$ 6.952) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.796 a 5.424
- R$ 5.487 a 6.078
- R$ 7.386 a 8.358
- R$ 8.704 a 9.008
- R$ 9.333 a 11.928
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.045
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 6.952 o m² do Edifício Villa Florale
Mais negociado
23 vendas
Eldorado Residencial Butanta · a 227 m
| Edifício Villa FloraleEste prédio · Rua Quitanduba, 325 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Green ParkRua Quitanduba, 310 · a 59 m | 59 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Quitanduba, 270 · a 76 m | 76 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Ilhas do HavaiRua Quitanduba, 296 · a 77 m | 77 m | 7 | dez/2025 | |
| Pontal da RegenciaRua Abrahão Jorge Miguel, 46 · a 160 m | 160 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Porto FinoRua Quitanduba, 121 · a 204 m | 204 m | 6 | mai/2026 | |
| Eldorado Residencial ButantaRua Comendador Elias Assi, 126 · a 227 m | 227 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ItaunasRua Oscar Pinheiro Coelho, 286 · a 231 m | 231 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Saint-etienneRua Campos do Jordão, 200 · a 252 m | 252 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Luís Alberto Martins, 240a 392 m | 392 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Piazza FlorencaRua dos Três Irmãos, 36 · a 496 m | 496 m | 6 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 78 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 95 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2026 | 87 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2025 | 87 m² | R$ 710.000 | |
| out/2025 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| set/2023 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2023 | 87 m² | R$ 598.000 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2022 | 86 m² | R$ 612.750 | |
| jul/2022 | 87 m² | R$ 570.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Quitanduba com venda no último ano.
| 310, Edifício Green Park | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 296, Condomínio Edifício Ilhas do Havai | 80% | 2 | 8 |
| 121, Condomínio Edifício Porto Fino | sem número | 1 | 0 |
| 270, Condomínio Edifício San Francisco | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Florale?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.