Resumo
No Edifício Ilhas do Havai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.078. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.078
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ilhas do HavaiNome na Receita Federal. · CEP 05516-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilhas do Havai, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilhas do Havai (R$ 6.078) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.796 a 5.424
- R$ 5.487 a 6.952
- R$ 7.386 a 8.704
- R$ 9.008 a 9.333
- R$ 11.928
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.386
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 6.078 o m² do Edifício Ilhas do Havai
Mais negociado
23 vendas
Eldorado Residencial Butanta · a 243 m
| Edifício Ilhas do HavaiEste prédio · Rua Quitanduba, 296 | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San FranciscoRua Quitanduba, 270 · a 31 m | 31 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Quitanduba, 310 · a 35 m | 35 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Villa FloraleRua Quitanduba, 325 · a 77 m | 77 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Quitanduba, 121 · a 186 m | 186 m | 6 | mai/2026 | |
| Pontal da RegenciaRua Abrahão Jorge Miguel, 46 · a 235 m | 235 m | 4 | abr/2025 | |
| Eldorado Residencial ButantaRua Comendador Elias Assi, 126 · a 243 m | 243 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ItaunasRua Oscar Pinheiro Coelho, 286 · a 292 m | 292 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Saint-etienneRua Campos do Jordão, 200 · a 306 m | 306 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Luís Alberto Martins, 240a 370 m | 370 m | 4 | jun/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 64 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 336.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 462.900 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 450.100 | ZAP e VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 3 | R$ 424.900 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Quitanduba com venda no último ano.
| 325, Edifício Villa Florale | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 310, Edifício Green Park | sem número | 3 | 0 |
| 121, Condomínio Edifício Porto Fino | sem número | 1 | 0 |
| 270, Condomínio Edifício San Francisco | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ilhas do Havai?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.