Resumo
No Edifício Porto Fino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.903. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.903
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Porto FinoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Portofino · CEP 05516-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Porto Fino, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Porto Fino (R$ 8.704) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.424 a 6.078
- R$ 6.136 a 7.386
- R$ 8.219 a 8.960
- R$ 9.008 a 9.486
- R$ 11.315 a 11.928
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.169
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 8.704 o m² do Edifício Porto Fino
Mais negociado
23 vendas
Eldorado Residencial Butanta · a 103 m
| Edifício Porto FinoEste prédio · Rua Quitanduba, 121 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Eldorado Residencial ButantaRua Comendador Elias Assi, 126 · a 103 m | 103 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Quitanduba, 270 · a 157 m | 157 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Ilhas do HavaiRua Quitanduba, 296 · a 186 m | 186 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Villa FloraleRua Quitanduba, 325 · a 204 m | 204 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Quitanduba, 310 · a 213 m | 213 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Saint-etienneRua Campos do Jordão, 200 · a 242 m | 242 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício ItaunasRua Oscar Pinheiro Coelho, 286 · a 254 m | 254 m | 2 | fev/2025 | |
| Pontal da RegenciaRua Abrahão Jorge Miguel, 46 · a 278 m | 278 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Isolad'ischiaRua Padre Eugênio Lopes, 177 · a 327 m | 327 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício DelightRua Carlos Lima Morel, 110 · a 331 m | 331 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza FlorencaRua dos Três Irmãos, 36 · a 354 m | 354 m | 6 | ago/2026 | |
| Green GuedalaRua Carlos Lima Morel, 180 · a 364 m | 364 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício KaimanaRua dos Três Irmãos, 149 · a 417 m | 417 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício TarsilaRua dos Três Irmãos, 160 · a 418 m | 418 m | 10 | fev/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 66 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 66 m² | R$ 563.659 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 429.915 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Quitanduba com venda no último ano.
| 325, Edifício Villa Florale | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 310, Edifício Green Park | sem número | 3 | 0 |
| 296, Condomínio Edifício Ilhas do Havai | 80% | 2 | 8 |
| 270, Condomínio Edifício San Francisco | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Porto Fino?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.