Resumo
No Edifício Isolad'ischia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.293. Os apartamentos vendidos têm 167 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 3.293
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Isolad'ischiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Isola de Ischia · CEP 05615-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Isolad'ischia, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Isolad'ischia (R$ 6.136) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.487 a 7.386
- R$ 8.219 a 8.960
- R$ 9.102 a 9.333
- R$ 9.486 a 11.315
- R$ 11.928 a 21.589
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.381
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 6.136 o m² do Edifício Isolad'ischia
Mais negociado
52 vendas
Jardim Guedala · a 231 m
| Edifício Isolad'ischiaEste prédio · Rua Padre Eugênio Lopes, 177 | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Green GuedalaRua Carlos Lima Morel, 180 · a 52 m | 52 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício DelightRua Carlos Lima Morel, 110 · a 95 m | 95 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício KaimanaRua dos Três Irmãos, 149 · a 155 m | 155 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício TarsilaRua dos Três Irmãos, 160 · a 162 m | 162 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza FlorencaRua dos Três Irmãos, 36 · a 212 m | 212 m | 6 | ago/2026 | |
| Jardim GuedalaRua Eugênio Bettarello, 55 · a 231 m | 231 m | 52 | jun/2026 | |
| Edifício Amazing Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 258 · a 280 m | 280 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Platinum Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 198 · a 281 m | 281 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Jardim das PrimaverasRua Jose Jannareli, 245 · a 295 m | 295 m | 8 | mar/2026 | |
| Eldorado Residencial ButantaRua Comendador Elias Assi, 126 · a 308 m | 308 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ItaguacuAvenida Jose Jannarelli, 210 · a 309 m | 309 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Porto FinoRua Quitanduba, 121 · a 327 m | 327 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AlexandritaRua João Scaciotti, 487 · a 347 m | 347 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial Saint-etienneRua Campos do Jordão, 200 · a 410 m | 410 m | 13 | mar/2026 | |
| Guedala MixRua Antônio Arantes, 222 · a 424 m | 424 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Serra AzulRua Doutor Clóvis de Oliveira, 378 · a 424 m | 424 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TapajosRua Lício Marcondes do Amaral, 279 · a 433 m | 433 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício ItaunasRua Oscar Pinheiro Coelho, 286 · a 448 m | 448 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PinewoodRua Desembargador Amorim Lima, 148 · a 454 m | 454 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Quitanduba, 270 · a 484 m | 484 m | 5 | abr/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 167 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 167 m² | R$ 1.500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 163 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 174 m² | 4 | R$ 1.699.000 | VivaReal |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Isolad'ischia?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.