Resumo
No Edifício Jardim das Primaveras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.463. Os apartamentos têm de 75 a 83 m², e o mais vendido, de 83 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.463
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardim das PrimaverasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jardim das Primaveras… · CEP 05615-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim das Primaveras, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim das Primaveras (R$ 10.381) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.884 a 6.446
- R$ 6.560 a 8.358
- R$ 8.422 a 9.256
- R$ 9.333 a 11.295
- R$ 11.315 a 21.589
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.179
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 10.381 o m² do Edifício Jardim das Primaveras
Mais negociado
52 vendas
Jardim Guedala · a 92 m
| Edifício Jardim das PrimaverasEste prédio · Rua Jose Jannareli, 245 | — | 8 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Amazing Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 258 · a 16 m | 16 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício ItaguacuAvenida Jose Jannarelli, 210 · a 37 m | 37 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Platinum Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 198 · a 53 m | 53 m | 9 | out/2025 | |
| Jardim GuedalaRua Eugênio Bettarello, 55 · a 92 m | 92 m | 52 | jun/2026 | |
| Edifício TarsilaRua dos Três Irmãos, 160 · a 138 m | 138 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício KaimanaRua dos Três Irmãos, 149 · a 143 m | 143 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Serra AzulRua Doutor Clóvis de Oliveira, 378 · a 153 m | 153 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TapajosRua Lício Marcondes do Amaral, 279 · a 157 m | 157 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Piazza FlorencaRua dos Três Irmãos, 36 · a 202 m | 202 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício DelightRua Carlos Lima Morel, 110 · a 228 m | 228 m | 4 | mar/2026 | |
| Green GuedalaRua Carlos Lima Morel, 180 · a 245 m | 245 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício Isolad'ischiaRua Padre Eugênio Lopes, 177 · a 295 m | 295 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PortlandRua Amélia Correa Fontes Guimarães, 391 · a 306 m | 306 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 575 · a 319 m | 319 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Key GardenRua Doutor Maurílio Vergueiro Porto, 128 · a 379 m | 379 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AlexandritaRua João Scaciotti, 487 · a 390 m | 390 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial GuedalaRua José Jannarelli, 688 · a 401 m | 401 m | 6 | jan/2026 | |
| Guedala MixRua Antônio Arantes, 222 · a 442 m | 442 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Maison GuedalaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 703 · a 453 m | 453 m | 2 | jul/2025 | |
| Ana MariaRua Salim Izar, 179 · a 462 m | 462 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício PortogalloRua Dom Armando Lombardi, 701 · a 463 m | 463 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Pedro Gomes Cardim, 87 · a 468 m | 468 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Galeria GuedalaRua Dom Armando Lombardi, 682 · a 471 m | 471 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PierreRua Pedro Gomes Cardim, 61 · a 471 m | 471 m | 6 | jun/2026 | |
| Eldorado Residencial ButantaRua Comendador Elias Assi, 126 · a 474 m | 474 m | 23 | jun/2026 | |
| Villa PalladioRua José Jannarelli, 701 · a 474 m | 474 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Tivoli GardenRua dos Três Irmãos, 683 · a 477 m | 477 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Villa CapriRua Regente Leon Kaniefsky, 332 · a 479 m | 479 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PinewoodRua Desembargador Amorim Lima, 148 · a 484 m | 484 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Saint-etienneRua Campos do Jordão, 200 · a 487 m | 487 m | 13 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 75 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 83 m² | R$ 860.000 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 705.000 | |
| jan/2024 | 83 m² | R$ 750.000 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2023 | 135 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2022 | 83 m² | R$ 667.000 | |
| fev/2022 | 75 m² | R$ 630.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.