Resumo
No Edifício Galeria Guedala, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.162. Os apartamentos têm de 133 a 221 m², e o mais vendido, de 133 a 134 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.162
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Galeria GuedalaNome na Receita Federal. · CEP 05616-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Galeria Guedala, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Galeria Guedala (R$ 7.556) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.985 a 6.560
- R$ 6.856 a 9.125
- R$ 9.248 a 10.817
- R$ 11.056 a 13.487
- R$ 14.018 a 21.589
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 127 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.309
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 7.556 o m² do Edifício Galeria Guedala
Mais negociado
19 vendas
Praca Guedala · a 98 m
| Edifício Galeria GuedalaEste prédio · Rua Dom Armando Lombardi, 682 | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PortogalloRua Dom Armando Lombardi, 701 · a 9 m | 9 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Dom Armando Lombardi, 717 · a 38 m | 38 m | 8 | nov/2025 | |
| Edificios Portobello PortofinoRua Dom Armando Lombardi, 746 · a 53 m | 53 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa CapriRua Regente Leon Kaniefsky, 332 · a 91 m | 91 m | 7 | mar/2026 | |
| Praca GuedalaRua Salim Izar, 333 · a 98 m | 98 m | 19 | nov/2025 | |
| Rua Guihei Vatanabe, 173a 99 m | 99 m | 3 | mai/2023 | |
| Guedala HouseRua Guihei Vatanabe, 192 · a 105 m | 105 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RenoRua Guihei Vatanabe, 175 · a 107 m | 107 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maison GuedalaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 703 · a 122 m | 122 m | 2 | jul/2025 | |
| Ana MariaRua Salim Izar, 179 · a 137 m | 137 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Miguel de CervantesRua Dom Armando Lombardi, 920 · a 146 m | 146 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Dom Armando Lombardi, 777a 156 m | 156 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 575 · a 171 m | 171 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo 1Rua Dom Armando Lombardi, 800 · a 182 m | 182 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua Dom Armando Lombardi, 819 · a 191 m | 191 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial GuedalaRua José Jannarelli, 688 · a 234 m | 234 m | 6 | jan/2026 | |
| Villa PalladioRua José Jannarelli, 701 · a 251 m | 251 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício PortlandRua Amélia Correa Fontes Guimarães, 391 · a 252 m | 252 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Pedro Gomes Cardim, 87 · a 266 m | 266 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Pedro Gomes Cardim, 61 · a 271 m | 271 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Serra AzulRua Doutor Clóvis de Oliveira, 378 · a 325 m | 325 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Tivoli GardenRua dos Três Irmãos, 683 · a 361 m | 361 m | 4 | nov/2025 | |
| Guedala GardenRua Doutor Castilho Cabral, 25 · a 388 m | 388 m | 2 | fev/2025 | |
| Guedala MixRua Antônio Arantes, 222 · a 446 m | 446 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Sulla PiazzaRua dos Três Irmãos, 839 · a 457 m | 457 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PinewoodRua Desembargador Amorim Lima, 148 · a 470 m | 470 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim das PrimaverasRua Jose Jannareli, 245 · a 471 m | 471 m | 8 | mar/2026 | |
| Chateau LatourRua Desembargador Amorim Lima, 212 · a 473 m | 473 m | 1 | nov/2025 | |
| Jardim GuedalaRua Eugênio Bettarello, 55 · a 475 m | 475 m | 52 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandritaRua João Scaciotti, 487 · a 476 m | 476 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Amazing Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 258 · a 477 m | 477 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Via Giuseppe FiorelliRua Desembargador Amorim Lima, 120 · a 477 m | 477 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ItaguacuAvenida Jose Jannarelli, 210 · a 495 m | 495 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício TapajosRua Lício Marcondes do Amaral, 279 · a 499 m | 499 m | 2 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 134 m² | R$ 1.515.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 221 m² | R$ 1.550.212 | |
| jun/2025 | 134 m² | R$ 1.084.436 | |
| set/2024 | 134 m² | R$ 865.000 | |
| ago/2024 | 134 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2024 | 134 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2024 | 134 m² | R$ 1.460.000 | |
| jul/2024 | 133 m² | R$ 989.400 | |
| jun/2024 | 221 m² | R$ 1.572.743 | |
| mar/2024 | 134 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2023 | 134 m² | R$ 1.118.416 | |
| dez/2023 | 134 m² | R$ 1.195.000 | |
| jul/2023 | 134 m² | R$ 1.154.519 | |
| jul/2023 | 133 m² | R$ 1.110.634 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 2 | R$ 2.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 2.024.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 2 | R$ 3.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 2 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 2 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 2 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 2 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Armando Lombardi com venda no último ano.
| 800, Condomínio Edifício Loft São Paulo 1 | 78% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 746, Condomínio Edificios Portobello Portofino | sem número | 2 | 1 |
| Rua Dom Armando Lombardi, 777 | 82% | 2 | 3 |
| 920, Condomínio Edifício Miguel de Cervantes | sem número | 2 | 1 |
| 390, Bloco I Edifício Maraca | sem número | 1 | 2 |
| 635, Edifício Provence | sem número | 1 | 1 |
| 701, Condomínio Edifício Portogallo | sem número | 1 | 7 |
| 717, Condomínio Edifício Porto Seguro | sem número | 1 | 2 |
| 819, Condomínio Edifício Palais Royal | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.