Resumo
No Edifício Portogallo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.866. Os apartamentos vendidos têm 122 m² e saem por cerca de R$ 890 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.866
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PortogalloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Portogallo · CEP 05616-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Portogallo, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Portogallo (R$ 6.227) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.985 a 6.856
- R$ 7.319 a 9.125
- R$ 9.248 a 10.817
- R$ 11.056 a 13.487
- R$ 14.018 a 21.589
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.309
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 6.227 o m² do Edifício Portogallo
Mais negociado
19 vendas
Praca Guedala · a 101 m
| Edifício PortogalloEste prédio · Rua Dom Armando Lombardi, 701 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Galeria GuedalaRua Dom Armando Lombardi, 682 · a 9 m | 9 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Dom Armando Lombardi, 717 · a 46 m | 46 m | 8 | nov/2025 | |
| Edificios Portobello PortofinoRua Dom Armando Lombardi, 746 · a 62 m | 62 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa CapriRua Regente Leon Kaniefsky, 332 · a 89 m | 89 m | 7 | mar/2026 | |
| Praca GuedalaRua Salim Izar, 333 · a 101 m | 101 m | 19 | nov/2025 | |
| Rua Guihei Vatanabe, 173a 106 m | 106 m | 3 | mai/2023 | |
| Guedala HouseRua Guihei Vatanabe, 192 · a 111 m | 111 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RenoRua Guihei Vatanabe, 175 · a 113 m | 113 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maison GuedalaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 703 · a 123 m | 123 m | 2 | jul/2025 | |
| Ana MariaRua Salim Izar, 179 · a 132 m | 132 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Miguel de CervantesRua Dom Armando Lombardi, 920 · a 154 m | 154 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Dom Armando Lombardi, 777a 164 m | 164 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 575 · a 165 m | 165 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo 1Rua Dom Armando Lombardi, 800 · a 191 m | 191 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua Dom Armando Lombardi, 819 · a 200 m | 200 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial GuedalaRua José Jannarelli, 688 · a 232 m | 232 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PortlandRua Amélia Correa Fontes Guimarães, 391 · a 244 m | 244 m | 7 | mai/2025 | |
| Villa PalladioRua José Jannarelli, 701 · a 252 m | 252 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Pedro Gomes Cardim, 87 · a 261 m | 261 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Pedro Gomes Cardim, 61 · a 266 m | 266 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Serra AzulRua Doutor Clóvis de Oliveira, 378 · a 316 m | 316 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Tivoli GardenRua dos Três Irmãos, 683 · a 360 m | 360 m | 4 | nov/2025 | |
| Guedala GardenRua Doutor Castilho Cabral, 25 · a 389 m | 389 m | 2 | fev/2025 | |
| Guedala MixRua Antônio Arantes, 222 · a 444 m | 444 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Sulla PiazzaRua dos Três Irmãos, 839 · a 460 m | 460 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Jardim das PrimaverasRua Jose Jannareli, 245 · a 463 m | 463 m | 8 | mar/2026 | |
| Jardim GuedalaRua Eugênio Bettarello, 55 · a 467 m | 467 m | 52 | jun/2026 | |
| Edifício Amazing Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 258 · a 468 m | 468 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício PinewoodRua Desembargador Amorim Lima, 148 · a 469 m | 469 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AlexandritaRua João Scaciotti, 487 · a 472 m | 472 m | 5 | mai/2025 | |
| Chateau LatourRua Desembargador Amorim Lima, 212 · a 473 m | 473 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Via Giuseppe FiorelliRua Desembargador Amorim Lima, 120 · a 479 m | 479 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ItaguacuAvenida Jose Jannarelli, 210 · a 486 m | 486 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício TapajosRua Lício Marcondes do Amaral, 279 · a 490 m | 490 m | 2 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 122 m² | R$ 960.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 122 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2024 | 122 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2024 | 122 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2022 | 122 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2022 | 199 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2022 | 122 m² | R$ 880.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 899.950 | ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 195 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.898.900 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.899.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Armando Lombardi com venda no último ano.
| 800, Condomínio Edifício Loft São Paulo 1 | 78% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 682, Edifício Galeria Guedala | novo | 2 | 10 |
| 746, Condomínio Edificios Portobello Portofino | sem número | 2 | 1 |
| Rua Dom Armando Lombardi, 777 | 82% | 2 | 3 |
| 920, Condomínio Edifício Miguel de Cervantes | sem número | 2 | 1 |
| 390, Bloco I Edifício Maraca | sem número | 1 | 2 |
| 635, Edifício Provence | sem número | 1 | 1 |
| 717, Condomínio Edifício Porto Seguro | sem número | 1 | 2 |
| 819, Condomínio Edifício Palais Royal | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Portogallo?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.