Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 214 m² e saem por cerca de R$ 2,7 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 05617-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.789) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.985 a 6.560
- R$ 6.856 a 8.841
- R$ 9.125 a 9.560
- R$ 9.732 a 13.487
- R$ 14.018 a 21.589
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.369
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 12.789 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Praca Guedala · a 165 m
| Rua Guihei Vatanabe, 173Este prédio | — | 3 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Guedala HouseRua Guihei Vatanabe, 192 · a 19 m | 19 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RenoRua Guihei Vatanabe, 175 · a 28 m | 28 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Dom Armando Lombardi, 717 · a 63 m | 63 m | 8 | nov/2025 | |
| Edificios Portobello PortofinoRua Dom Armando Lombardi, 746 · a 68 m | 68 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Miguel de CervantesRua Dom Armando Lombardi, 920 · a 74 m | 74 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Dom Armando Lombardi, 777a 77 m | 77 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison GuedalaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 703 · a 97 m | 97 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Galeria GuedalaRua Dom Armando Lombardi, 682 · a 99 m | 99 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo 1Rua Dom Armando Lombardi, 800 · a 101 m | 101 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício PortogalloRua Dom Armando Lombardi, 701 · a 106 m | 106 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua Dom Armando Lombardi, 819 · a 106 m | 106 m | 3 | nov/2025 | |
| Praca GuedalaRua Salim Izar, 333 · a 165 m | 165 m | 19 | nov/2025 | |
| Edifício Villa CapriRua Regente Leon Kaniefsky, 332 · a 182 m | 182 m | 7 | mar/2026 | |
| Villa PalladioRua José Jannarelli, 701 · a 202 m | 202 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial GuedalaRua José Jannarelli, 688 · a 215 m | 215 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 575 · a 216 m | 216 m | 4 | mar/2026 | |
| Ana MariaRua Salim Izar, 179 · a 231 m | 231 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Tivoli GardenRua dos Três Irmãos, 683 · a 317 m | 317 m | 4 | nov/2025 | |
| Guedala GardenRua Doutor Castilho Cabral, 25 · a 325 m | 325 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PortlandRua Amélia Correa Fontes Guimarães, 391 · a 348 m | 348 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Pedro Gomes Cardim, 87 · a 362 m | 362 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Pedro Gomes Cardim, 61 · a 366 m | 366 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo Sulla PiazzaRua dos Três Irmãos, 839 · a 380 m | 380 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Serra AzulRua Doutor Clóvis de Oliveira, 378 · a 398 m | 398 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Via Giuseppe FiorelliRua Desembargador Amorim Lima, 120 · a 409 m | 409 m | 1 | set/2022 | |
| Guedala MixRua Antônio Arantes, 222 · a 418 m | 418 m | 25 | jul/2026 | |
| Chateau LatourRua Desembargador Amorim Lima, 212 · a 421 m | 421 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PinewoodRua Desembargador Amorim Lima, 148 · a 434 m | 434 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício The PrincessRua Desembargador Amorim Lima, 372 · a 445 m | 445 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício AlexandritaRua João Scaciotti, 487 · a 462 m | 462 m | 5 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 214 m² | R$ 3.000.000 | |
| dez/2022 | 336 m² | R$ 4.300.000 | |
| jul/2022 | 214 m² | R$ 2.370.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 380 m² | 4 | R$ 6.225.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 4 | R$ 3.276.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guihei Vatanabe com venda no último ano.
| 192, Condomínio Guedala House | sem número | 3 | 9 |
|---|---|---|---|
| 175, Condomínio Edifício Reno | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.