Resumo
No Edifício Villa Capri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.839. Os apartamentos têm de 62 a 96 m², e o mais vendido, de 96 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.839
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villa CapriNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villa Capri · CEP 05617-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Capri, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Capri (R$ 6.280) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.884 a 7.319
- R$ 7.556 a 9.248
- R$ 9.256 a 10.381
- R$ 10.817 a 12.265
- R$ 12.789 a 16.844
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.045
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 6.280 o m² do Edifício Villa Capri
Mais negociado
19 vendas
Praca Guedala · a 53 m
| Edifício Villa CapriEste prédio · Rua Regente Leon Kaniefsky, 332 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ana MariaRua Salim Izar, 179 · a 51 m | 51 m | 2 | mar/2025 | |
| Praca GuedalaRua Salim Izar, 333 · a 53 m | 53 m | 19 | nov/2025 | |
| Edifício PortogalloRua Dom Armando Lombardi, 701 · a 89 m | 89 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Galeria GuedalaRua Dom Armando Lombardi, 682 · a 91 m | 91 m | 14 | jul/2026 | |
| Edificios Portobello PortofinoRua Dom Armando Lombardi, 746 · a 118 m | 118 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Dom Armando Lombardi, 717 · a 120 m | 120 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Pedro Gomes Cardim, 87 · a 181 m | 181 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Guihei Vatanabe, 173a 182 m | 182 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Saint PierreRua Pedro Gomes Cardim, 61 · a 185 m | 185 m | 6 | jun/2026 | |
| Guedala HouseRua Guihei Vatanabe, 192 · a 192 m | 192 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RenoRua Guihei Vatanabe, 175 · a 196 m | 196 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Miguel de CervantesRua Dom Armando Lombardi, 920 · a 205 m | 205 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PortlandRua Amélia Correa Fontes Guimarães, 391 · a 211 m | 211 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Maison GuedalaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 703 · a 211 m | 211 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Armando Lombardi, 777a 218 m | 218 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 575 · a 222 m | 222 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo 1Rua Dom Armando Lombardi, 800 · a 242 m | 242 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua Dom Armando Lombardi, 819 · a 253 m | 253 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial GuedalaRua José Jannarelli, 688 · a 315 m | 315 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Serra AzulRua Doutor Clóvis de Oliveira, 378 · a 326 m | 326 m | 4 | mar/2026 | |
| Villa PalladioRua José Jannarelli, 701 · a 340 m | 340 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Tivoli GardenRua dos Três Irmãos, 683 · a 446 m | 446 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício TapajosRua Lício Marcondes do Amaral, 279 · a 477 m | 477 m | 2 | ago/2022 | |
| Guedala GardenRua Doutor Castilho Cabral, 25 · a 478 m | 478 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim das PrimaverasRua Jose Jannareli, 245 · a 479 m | 479 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Amazing Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 258 · a 487 m | 487 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício ItaguacuAvenida Jose Jannarelli, 210 · a 496 m | 496 m | 7 | nov/2025 | |
| Jardim GuedalaRua Eugênio Bettarello, 55 · a 499 m | 499 m | 52 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 96 m² | R$ 940.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 96 m² | R$ 600.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2023 | 96 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 479.000 | |
| out/2022 | 96 m² | R$ 505.600 | |
| ago/2022 | 96 m² | R$ 585.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Capri?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.