Resumo
No Edifício Loft São Paulo 1, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.613. Os apartamentos têm de 97 a 123 m², e o mais vendido, de 105 a 106 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.613
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 10,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Loft São Paulo 1Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre Soho Bloco A e Torre Village Bl B · CEP 05616-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Loft São Paulo 1, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Loft São Paulo 1 (R$ 10.817) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.985 a 6.560
- R$ 6.856 a 8.841
- R$ 9.248 a 9.732
- R$ 11.056 a 14.018
- R$ 14.496 a 21.589
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.465
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 10.817 o m² do Edifício Loft São Paulo 1
Mais negociado
19 vendas
Praca Guedala · a 205 m
| Edifício Loft São Paulo 1Este prédio · Rua Dom Armando Lombardi, 800 | — | 18 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palais RoyalRua Dom Armando Lombardi, 819 · a 12 m | 12 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dom Armando Lombardi, 777a 27 m | 27 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Miguel de CervantesRua Dom Armando Lombardi, 920 · a 37 m | 37 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Guihei Vatanabe, 173a 101 m | 101 m | 3 | mai/2023 | |
| Guedala HouseRua Guihei Vatanabe, 192 · a 113 m | 113 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RenoRua Guihei Vatanabe, 175 · a 121 m | 121 m | 2 | jan/2026 | |
| Edificios Portobello PortofinoRua Dom Armando Lombardi, 746 · a 132 m | 132 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Dom Armando Lombardi, 717 · a 145 m | 145 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Galeria GuedalaRua Dom Armando Lombardi, 682 · a 182 m | 182 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PortogalloRua Dom Armando Lombardi, 701 · a 191 m | 191 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Maison GuedalaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 703 · a 193 m | 193 m | 2 | jul/2025 | |
| Praca GuedalaRua Salim Izar, 333 · a 205 m | 205 m | 19 | nov/2025 | |
| Edifício Villa CapriRua Regente Leon Kaniefsky, 332 · a 242 m | 242 m | 7 | mar/2026 | |
| Villa PalladioRua José Jannarelli, 701 · a 268 m | 268 m | 2 | jun/2025 | |
| Ana MariaRua Salim Izar, 179 · a 293 m | 293 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial GuedalaRua José Jannarelli, 688 · a 300 m | 300 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 575 · a 317 m | 317 m | 4 | mar/2026 | |
| Guedala GardenRua Doutor Castilho Cabral, 25 · a 367 m | 367 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Tivoli GardenRua dos Três Irmãos, 683 · a 379 m | 379 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Palazzo Sulla PiazzaRua dos Três Irmãos, 839 · a 398 m | 398 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Pedro Gomes Cardim, 87 · a 419 m | 419 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Pedro Gomes Cardim, 61 · a 423 m | 423 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PortlandRua Amélia Correa Fontes Guimarães, 391 · a 434 m | 434 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Via Giuseppe FiorelliRua Desembargador Amorim Lima, 120 · a 438 m | 438 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício The PrincessRua Desembargador Amorim Lima, 372 · a 466 m | 466 m | 2 | mai/2022 | |
| Chateau LatourRua Desembargador Amorim Lima, 212 · a 471 m | 471 m | 1 | nov/2025 | |
| Guedala MixRua Antônio Arantes, 222 · a 488 m | 488 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Serra AzulRua Doutor Clóvis de Oliveira, 378 · a 497 m | 497 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PinewoodRua Desembargador Amorim Lima, 148 · a 498 m | 498 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 116 m² | R$ 1.260.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 116 m² | R$ 1.310.000 | |
| mar/2026 | 116 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2025 | 105 m² | R$ 1.088.000 | |
| mai/2025 | 105 m² | R$ 1.140.000 | |
| mai/2025 | 116 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2025 | 106 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2024 | 105 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2024 | 97 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2024 | 117 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2024 | 105 m² | R$ 1.395.000 | |
| dez/2023 | 116 m² | R$ 1.600.000 | |
| ago/2023 | 97 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2023 | 105 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2023 | 106 m² | R$ 1.032.000 | |
| fev/2023 | 105 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2022 | 123 m² | R$ 1.730.000 | |
| fev/2022 | 105 m² | R$ 1.070.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 8 anúncios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 1 | R$ 2.021.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 123 m² | 1 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 2 | R$ 1.463.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Armando Lombardi com venda no último ano.
| 682, Edifício Galeria Guedala | novo | 2 | 10 |
|---|---|---|---|
| 746, Condomínio Edificios Portobello Portofino | sem número | 2 | 1 |
| Rua Dom Armando Lombardi, 777 | 82% | 2 | 3 |
| 920, Condomínio Edifício Miguel de Cervantes | sem número | 2 | 1 |
| 390, Bloco I Edifício Maraca | sem número | 1 | 2 |
| 635, Edifício Provence | sem número | 1 | 1 |
| 701, Condomínio Edifício Portogallo | sem número | 1 | 7 |
| 717, Condomínio Edifício Porto Seguro | sem número | 1 | 2 |
| 819, Condomínio Edifício Palais Royal | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,01 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.