Resumo
No Edifício Serra Azul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.078. Os apartamentos vendidos têm 104 m² e saem por cerca de R$ 960 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.078
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Serra AzulNome na Receita Federal. · CEP 05616-072
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Serra Azul, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Serra Azul (R$ 9.256) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.884 a 6.856
- R$ 7.319 a 8.960
- R$ 9.102 a 9.732
- R$ 10.381 a 12.265
- R$ 12.789 a 21.589
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.031
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 9.256 o m² do Edifício Serra Azul
Mais negociado
52 vendas
Jardim Guedala · a 193 m
| Edifício Serra AzulEste prédio · Rua Doutor Clóvis de Oliveira, 378 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim das PrimaverasRua Jose Jannareli, 245 · a 153 m | 153 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Amazing Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 258 · a 163 m | 163 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício PortlandRua Amélia Correa Fontes Guimarães, 391 · a 163 m | 163 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício ItaguacuAvenida Jose Jannarelli, 210 · a 171 m | 171 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício TapajosRua Lício Marcondes do Amaral, 279 · a 192 m | 192 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 575 · a 193 m | 193 m | 4 | mar/2026 | |
| Jardim GuedalaRua Eugênio Bettarello, 55 · a 193 m | 193 m | 52 | jun/2026 | |
| Edifício Platinum Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 198 · a 201 m | 201 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício TarsilaRua dos Três Irmãos, 160 · a 281 m | 281 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício KaimanaRua dos Três Irmãos, 149 · a 284 m | 284 m | 3 | abr/2024 | |
| Ana MariaRua Salim Izar, 179 · a 308 m | 308 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial GuedalaRua José Jannarelli, 688 · a 310 m | 310 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PortogalloRua Dom Armando Lombardi, 701 · a 316 m | 316 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Galeria GuedalaRua Dom Armando Lombardi, 682 · a 325 m | 325 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Villa CapriRua Regente Leon Kaniefsky, 332 · a 326 m | 326 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Pedro Gomes Cardim, 87 · a 327 m | 327 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Maison GuedalaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 703 · a 328 m | 328 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Pedro Gomes Cardim, 61 · a 330 m | 330 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza FlorencaRua dos Três Irmãos, 36 · a 355 m | 355 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Dom Armando Lombardi, 717 · a 357 m | 357 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Key GardenRua Doutor Maurílio Vergueiro Porto, 128 · a 358 m | 358 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício DelightRua Carlos Lima Morel, 110 · a 372 m | 372 m | 4 | mar/2026 | |
| Green GuedalaRua Carlos Lima Morel, 180 · a 372 m | 372 m | 50 | mai/2026 | |
| Edificios Portobello PortofinoRua Dom Armando Lombardi, 746 · a 377 m | 377 m | 6 | mai/2026 | |
| Praca GuedalaRua Salim Izar, 333 · a 377 m | 377 m | 19 | nov/2025 | |
| Villa PalladioRua José Jannarelli, 701 · a 381 m | 381 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício RenoRua Guihei Vatanabe, 175 · a 385 m | 385 m | 2 | jan/2026 | |
| Guedala HouseRua Guihei Vatanabe, 192 · a 390 m | 390 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AlexandritaRua João Scaciotti, 487 · a 395 m | 395 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Guihei Vatanabe, 173a 398 m | 398 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Tivoli GardenRua dos Três Irmãos, 683 · a 419 m | 419 m | 4 | nov/2025 | |
| Guedala MixRua Antônio Arantes, 222 · a 423 m | 423 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Isolad'ischiaRua Padre Eugênio Lopes, 177 · a 424 m | 424 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PinewoodRua Desembargador Amorim Lima, 148 · a 463 m | 463 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Miguel de CervantesRua Dom Armando Lombardi, 920 · a 464 m | 464 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Dom Armando Lombardi, 777a 471 m | 471 m | 3 | mai/2026 | |
| Guedala GardenRua Doutor Castilho Cabral, 25 · a 492 m | 492 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Loft São Paulo 1Rua Dom Armando Lombardi, 800 · a 497 m | 497 m | 18 | jun/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 104 m² | R$ 945.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 104 m² | R$ 1.000.030 | |
| nov/2023 | 104 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2023 | 104 m² | R$ 977.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 1 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 1 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 1.435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP e VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Clóvis de Oliveira com venda no último ano.
| 211, Condomínio Edifício Marseille | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 449, Condomínio Edifício Algarve | sem número | 1 | 0 |
| 575, Condomínio Edifício Paula | sem número | 1 | 0 |
| 706, Condomínio Saint Germain | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.