Resumo
No Saint Germain, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.013.
m² vendido, último ano
R$ 17.013
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Saint GermainNome na Receita Federal. · CEP 05616-072
Vendas ao redor
A até 300 m do Saint Germain, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Saint Germain (R$ 17.013) fica 76% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.985 a 6.560
- R$ 6.856 a 9.125
- R$ 9.248 a 10.381
- R$ 10.817 a 12.789
- R$ 13.487 a 21.589
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.646
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+76%
R$ 17.013 o m² do Saint Germain
Mais negociado
19 vendas
Praca Guedala · a 219 m
| Saint GermainEste prédio · Rua Doutor Clóvis de Oliveira, 706 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison GuedalaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 703 · a 5 m | 5 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício RenoRua Guihei Vatanabe, 175 · a 77 m | 77 m | 2 | jan/2026 | |
| Guedala HouseRua Guihei Vatanabe, 192 · a 85 m | 85 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Guihei Vatanabe, 173a 102 m | 102 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Porto SeguroRua Dom Armando Lombardi, 717 · a 113 m | 113 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial GuedalaRua José Jannarelli, 688 · a 119 m | 119 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Galeria GuedalaRua Dom Armando Lombardi, 682 · a 122 m | 122 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PortogalloRua Dom Armando Lombardi, 701 · a 122 m | 122 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 575 · a 130 m | 130 m | 4 | mar/2026 | |
| Villa PalladioRua José Jannarelli, 701 · a 130 m | 130 m | 2 | jun/2025 | |
| Edificios Portobello PortofinoRua Dom Armando Lombardi, 746 · a 136 m | 136 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Miguel de CervantesRua Dom Armando Lombardi, 920 · a 175 m | 175 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Dom Armando Lombardi, 777a 176 m | 176 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo 1Rua Dom Armando Lombardi, 800 · a 197 m | 197 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua Dom Armando Lombardi, 819 · a 200 m | 200 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Villa CapriRua Regente Leon Kaniefsky, 332 · a 210 m | 210 m | 7 | mar/2026 | |
| Praca GuedalaRua Salim Izar, 333 · a 219 m | 219 m | 19 | nov/2025 | |
| Edifício Tivoli GardenRua dos Três Irmãos, 683 · a 239 m | 239 m | 4 | nov/2025 | |
| Ana MariaRua Salim Izar, 179 · a 249 m | 249 m | 2 | mar/2025 | |
| Guedala GardenRua Doutor Castilho Cabral, 25 · a 268 m | 268 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PortlandRua Amélia Correa Fontes Guimarães, 391 · a 312 m | 312 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Serra AzulRua Doutor Clóvis de Oliveira, 378 · a 323 m | 323 m | 4 | mar/2026 | |
| Guedala MixRua Antônio Arantes, 222 · a 329 m | 329 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Sulla PiazzaRua dos Três Irmãos, 839 · a 344 m | 344 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PinewoodRua Desembargador Amorim Lima, 148 · a 350 m | 350 m | 2 | abr/2026 | |
| Chateau LatourRua Desembargador Amorim Lima, 212 · a 351 m | 351 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Via Giuseppe FiorelliRua Desembargador Amorim Lima, 120 · a 358 m | 358 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício AlexandritaRua João Scaciotti, 487 · a 366 m | 366 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Pedro Gomes Cardim, 87 · a 373 m | 373 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Pedro Gomes Cardim, 61 · a 377 m | 377 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício The PrincessRua Desembargador Amorim Lima, 372 · a 402 m | 402 m | 2 | mai/2022 | |
| Jardim GuedalaRua Eugênio Bettarello, 55 · a 428 m | 428 m | 52 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim das PrimaverasRua Jose Jannareli, 245 · a 448 m | 448 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Amazing Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 258 · a 449 m | 449 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício ItaguacuAvenida Jose Jannarelli, 210 · a 478 m | 478 m | 7 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 215 m² | R$ 3.650.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Clóvis de Oliveira com venda no último ano.
| 211, Condomínio Edifício Marseille | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 378, Edifício Serra Azul | sem número | 1 | 9 |
| 449, Condomínio Edifício Algarve | sem número | 1 | 0 |
| 575, Condomínio Edifício Paula | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.