Resumo
No Edifício Platinum Jardim Guedala, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.849. Os apartamentos vendidos têm de 120 a 126 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.849
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Platinum Jardim GuedalaNome na Receita Federal. · CEP 05615-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Platinum Jardim Guedala, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Platinum Jardim Guedala (R$ 13.097) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.884 a 7.846
- R$ 8.219 a 8.841
- R$ 8.960 a 9.256
- R$ 9.333 a 11.224
- R$ 11.315 a 13.487
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.179
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 13.097 o m² do Edifício Platinum Jardim Guedala
Mais negociado
52 vendas
Jardim Guedala · a 119 m
| Edifício Platinum Jardim GuedalaEste prédio · Avenida Jose Jannarelli, 198 | — | 9 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItaguacuAvenida Jose Jannarelli, 210 · a 33 m | 33 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim das PrimaverasRua Jose Jannareli, 245 · a 53 m | 53 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Amazing Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 258 · a 54 m | 54 m | 17 | fev/2026 | |
| Jardim GuedalaRua Eugênio Bettarello, 55 · a 119 m | 119 m | 52 | jun/2026 | |
| Edifício TarsilaRua dos Três Irmãos, 160 · a 120 m | 120 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício KaimanaRua dos Três Irmãos, 149 · a 127 m | 127 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício TapajosRua Lício Marcondes do Amaral, 279 · a 152 m | 152 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Piazza FlorencaRua dos Três Irmãos, 36 · a 154 m | 154 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Serra AzulRua Doutor Clóvis de Oliveira, 378 · a 201 m | 201 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício DelightRua Carlos Lima Morel, 110 · a 202 m | 202 m | 4 | mar/2026 | |
| Green GuedalaRua Carlos Lima Morel, 180 · a 234 m | 234 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício Isolad'ischiaRua Padre Eugênio Lopes, 177 · a 281 m | 281 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PortlandRua Amélia Correa Fontes Guimarães, 391 · a 346 m | 346 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 575 · a 373 m | 373 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Key GardenRua Doutor Maurílio Vergueiro Porto, 128 · a 373 m | 373 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AlexandritaRua João Scaciotti, 487 · a 426 m | 426 m | 5 | mai/2025 | |
| Eldorado Residencial ButantaRua Comendador Elias Assi, 126 · a 429 m | 429 m | 23 | jun/2026 | |
| Residencial Saint-etienneRua Campos do Jordão, 200 · a 435 m | 435 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial GuedalaRua José Jannarelli, 688 · a 453 m | 453 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ItaunasRua Oscar Pinheiro Coelho, 286 · a 475 m | 475 m | 2 | fev/2025 | |
| Guedala MixRua Antônio Arantes, 222 · a 482 m | 482 m | 25 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 126 m² | R$ 1.750.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 126 m² | R$ 1.560.000 | |
| fev/2024 | 208 m² | R$ 2.700.000 | |
| set/2023 | 126 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2022 | 120 m² | R$ 1.270.000 | |
| jun/2022 | 126 m² | R$ 1.330.000 | |
| jun/2022 | 126 m² | R$ 1.350.000 | |
| fev/2022 | 126 m² | R$ 1.280.000 | |
| jan/2022 | 126 m² | R$ 1.310.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 222 m² | 3 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.703.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 4 | R$ 1.305.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jose Jannarelli com venda no último ano.
| 258, Edifício Amazing Jardim Guedala | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 210, Condomínio Edifício Itaguacu | sem número | 1 | 19 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Platinum Jardim Guedala?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.