Resumo
No Residencial Saint-etienne, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.633. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.633
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Saint-etienneNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial St Etienne · CEP 05516-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Saint-etienne, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Saint-etienne (R$ 9.333) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.424 a 6.078
- R$ 6.136 a 8.219
- R$ 8.358 a 8.960
- R$ 9.008 a 11.315
- R$ 11.928 a 13.097
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.386
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 9.333 o m² do Residencial Saint-etienne
Mais negociado
23 vendas
Eldorado Residencial Butanta · a 150 m
| Residencial Saint-etienneEste prédio · Rua Campos do Jordão, 200 | — | 13 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItaunasRua Oscar Pinheiro Coelho, 286 · a 41 m | 41 m | 2 | fev/2025 | |
| Eldorado Residencial ButantaRua Comendador Elias Assi, 126 · a 150 m | 150 m | 23 | jun/2026 | |
| Pontal da RegenciaRua Abrahão Jorge Miguel, 46 · a 155 m | 155 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Porto FinoRua Quitanduba, 121 · a 242 m | 242 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa FloraleRua Quitanduba, 325 · a 252 m | 252 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Quitanduba, 270 · a 282 m | 282 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza FlorencaRua dos Três Irmãos, 36 · a 292 m | 292 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ilhas do HavaiRua Quitanduba, 296 · a 306 m | 306 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Quitanduba, 310 · a 306 m | 306 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício DelightRua Carlos Lima Morel, 110 · a 353 m | 353 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TarsilaRua dos Três Irmãos, 160 · a 404 m | 404 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício KaimanaRua dos Três Irmãos, 149 · a 409 m | 409 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Isolad'ischiaRua Padre Eugênio Lopes, 177 · a 410 m | 410 m | 2 | nov/2025 | |
| Green GuedalaRua Carlos Lima Morel, 180 · a 419 m | 419 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício Platinum Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 198 · a 435 m | 435 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício ItaguacuAvenida Jose Jannarelli, 210 · a 464 m | 464 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Amazing Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 258 · a 482 m | 482 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim das PrimaverasRua Jose Jannareli, 245 · a 487 m | 487 m | 8 | mar/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 49 m² | R$ 379.701 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 49 m² | R$ 514.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 461.403 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 474.960 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 291.802 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 316.823 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 475.472 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 445.798 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 416.963 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 309.092 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 352.607 | |
| abr/2023 | 49 m² | R$ 455.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 285.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.