Resumo
No Residencial Isabella, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial IsabellaNome na Receita Federal. · CEP 03451-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Isabella, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Isabella (R$ 4.716) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.041 a 5.646
- R$ 6.154 a 6.534
- R$ 6.586
- R$ 6.620 a 8.199
- R$ 9.035
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.116
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.716 o m² do Residencial Isabella
Mais negociado
52 vendas
Sports Garden Leste · a 108 m
| Residencial IsabellaEste prédio · Rua Alexandre Farnésio, 48 | — | 2 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Farnesio…Rua Alexandre Farnésio, 58 · a 24 m | 24 m | 6 | jan/2026 | |
| Sports Garden LesteRua Desembargador Andrade Pinto, 110 · a 108 m | 108 m | 52 | ago/2026 | |
| Residencial Viva la Vida IiRua Doutor Mariano Cursino de Moura, 199 · a 130 m | 130 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial TayamanRua Olímpio de Campos, 27 · a 266 m | 266 m | 10 | out/2024 | |
| Residencial FlorencaRua Felisbina Ferreira, 280 · a 306 m | 306 m | 38 | ago/2026 | |
| Residencial BrasilRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 118 · a 439 m | 439 m | 19 | ago/2026 | |
| Neo Vila CarraoRua Rego Barros, 375 · a 475 m | 475 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Felisbina Ferreira, 342 · a 484 m | 484 m | 38 | ago/2026 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 40 m² | R$ 175.500 | |
| jun/2023 | 36 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 37 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alexandre Farnésio com venda no último ano.
| 58, Residencial Farnesio… | novo | 2 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Isabella?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.