Resumo
No Edifício You, Barra Sp, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.073. Os apartamentos têm de 51 a 76 m², e o mais vendido, de 64 a 69 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.073
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício You, Barra SpNome na Receita Federal. · CEP 01135-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício You, Barra Sp, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício You, Barra Sp (R$ 8.780) fica 111% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.339 a 4.225
- R$ 4.388 a 4.516
- R$ 5.514 a 5.664
- R$ 6.163 a 8.262
- R$ 9.790 a 10.317
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.166
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+111%
R$ 8.780 o m² do Edifício You, Barra Sp
Mais negociado
12 vendas
Edifício Cruzeiro · a 112 m
| Edifício You, Barra SpEste prédio · Rua Anhangüera, 725 | — | 21 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CruzeiroRua Cruzeiro, 677 · a 112 m | 112 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício São LuizRua Norma Pieruccini Giannotti, 284 · a 178 m | 178 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício DivaRua Norma Pieruccini Giannotti, 160 · a 211 m | 211 m | 1 | ago/2025 | |
| Baronesa de Porto Ca…Rua Baronesa de Porto Carreiro, 169 · a 222 m | 222 m | 1 | out/2025 | |
| Living Classico Zona OesteRua Doutor Ribeiro de Almeida, 88 · a 351 m | 351 m | 64 | ago/2026 | |
| Estilo BarraRua dos Americanos, 220 · a 379 m | 379 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício SantosRua Doutor Ribeiro de Almeida, 101 · a 382 m | 382 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Portal Barra Funda - Vila MarquesAvenida Rudge, 459 · a 460 m | 460 m | 38 | jun/2026 | |
| Pateo BarraRua Norma Pieruccini Giannotti, 665 · a 476 m | 476 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício MercedesRua Visconde de Taunay, 430 · a 492 m | 492 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Amelia DiasRua Boraceia, 249 · a 496 m | 496 m | 1 | out/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 51 m² | R$ 465.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 69 m² | R$ 670.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2025 | 76 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 380.700 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 426.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 234.387 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 434.279 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 382.800 | |
| jan/2023 | 76 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 420.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 430.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 16 anúncios
90%
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 710.000 | ZAP e VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 709.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 709.990 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 646.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Anhangüera com venda no último ano.
| 436, Condomínio West Side | sem número | 15 | 58 |
|---|---|---|---|
| 451, Condomínio Projeto Imobiliario e 94 | novo | 10 | 22 |
| Rua Anhangüera, 587 | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício You, Barra Sp?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.