Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.054. Os apartamentos têm de 46 a 87 m², e o mais vendido, de 46 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.054
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 01135-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.696) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.339 a 3.816
- R$ 4.225 a 4.516
- R$ 5.514 a 5.664
- R$ 6.163 a 9.790
- R$ 10.117 a 10.317
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.452
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.696 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Living Classico Zona Oeste · a 239 m
| Rua Anhangüera, 587Este prédio | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São LuizRua Norma Pieruccini Giannotti, 284 · a 60 m | 60 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CruzeiroRua Cruzeiro, 677 · a 141 m | 141 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício DivaRua Norma Pieruccini Giannotti, 160 · a 144 m | 144 m | 1 | ago/2025 | |
| Living Classico Zona OesteRua Doutor Ribeiro de Almeida, 88 · a 239 m | 239 m | 64 | ago/2026 | |
| Estilo BarraRua dos Americanos, 220 · a 250 m | 250 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício SantosRua Doutor Ribeiro de Almeida, 101 · a 265 m | 265 m | 1 | fev/2022 | |
| Baronesa de Porto Ca…Rua Baronesa de Porto Carreiro, 169 · a 338 m | 338 m | 1 | out/2025 | |
| Pateo BarraRua Norma Pieruccini Giannotti, 665 · a 385 m | 385 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício Amelia DiasRua Boraceia, 249 · a 392 m | 392 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Portal Barra Funda - Vila MarquesAvenida Rudge, 459 · a 406 m | 406 m | 38 | jun/2026 | |
| Tendencia B/fRua Cônego Vicente Miguel Marino, 515 · a 449 m | 449 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício MercedesRua Visconde de Taunay, 430 · a 484 m | 484 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua do Bosque, 921a 484 m | 484 m | 5 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 67 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 67 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 325.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 87 m² | R$ 525.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 1 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Anhangüera com venda no último ano.
| 436, Condomínio West Side | sem número | 15 | 58 |
|---|---|---|---|
| 451, Condomínio Projeto Imobiliario e 94 | novo | 10 | 22 |
| 725, Condomínio Edifício You, Barra Sp | 90% | 3 | 16 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.