Resumo
No West Side, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.699. Os apartamentos têm de 74 a 119 m², e o mais vendido, de 89 a 93 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.699
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 9,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio West SideNome na Receita Federal. · CEP 01135-000
Vendas ao redor
A até 300 m do West Side, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do West Side (R$ 7.859) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.764 a 3.816
- R$ 4.192 a 4.516
- R$ 5.514 a 7.851
- R$ 8.262 a 8.878
- R$ 9.790 a 10.849
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.514
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 7.859 o m² do West Side
Mais negociado
64 vendas
Living Classico Zona Oeste · a 67 m
| West SideEste prédio · Rua Anhangüera, 436 | — | 79 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Living Classico Zona OesteRua Doutor Ribeiro de Almeida, 88 · a 67 m | 67 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício DivaRua Norma Pieruccini Giannotti, 160 · a 89 m | 89 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício SantosRua Doutor Ribeiro de Almeida, 101 · a 102 m | 102 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício São LuizRua Norma Pieruccini Giannotti, 284 · a 127 m | 127 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Amelia DiasRua Boraceia, 249 · a 209 m | 209 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Portal Barra Funda - Vila MarquesAvenida Rudge, 459 · a 238 m | 238 m | 38 | jun/2026 | |
| Estilo BarraRua dos Americanos, 220 · a 290 m | 290 m | 19 | jun/2026 | |
| Tendencia B/fRua Cônego Vicente Miguel Marino, 515 · a 309 m | 309 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício CruzeiroRua Cruzeiro, 677 · a 328 m | 328 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MercedesRua Visconde de Taunay, 430 · a 359 m | 359 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua do Bosque, 73a 398 m | 398 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Visconde de Taunay, 314a 410 m | 410 m | 2 | abr/2025 | |
| Da Barra ArteRua Cônego Vicente Miguel Marino, 179 · a 418 m | 418 m | 60 | ago/2026 | |
| Residencial WronaRua Javaés, 592 · a 451 m | 451 m | 4 | mai/2026 | |
| Ritmos da Barra New JazzRua Cônego Vicente Miguel Marino, 161 · a 456 m | 456 m | 29 | jun/2026 | |
| Aquarela PaulistanaRua Jaraguá, 737 · a 462 m | 462 m | 101 | ago/2026 | |
| Ritmos da Barra Bossa NovaRua Cônego Vicente Miguel Marino, 137 · a 471 m | 471 m | 25 | jul/2026 | |
| Cen da Barra Bourbon…Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 101 · a 487 m | 487 m | 34 | jul/2026 | |
| Pateo BarraRua Norma Pieruccini Giannotti, 665 · a 487 m | 487 m | 81 | jul/2026 | |
| Home Station Nova BarraRua Capistrano de Abreu, 405 · a 499 m | 499 m | 45 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 110 m² | R$ 1.340.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 111 m² | R$ 1.235.000 | |
| mai/2026 | 89 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2026 | 89 m² | R$ 507.481 | |
| fev/2026 | 93 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2026 | 111 m² | R$ 1.370.000 | |
| fev/2026 | 75 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2026 | 89 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2026 | 89 m² | R$ 670.000 | |
| dez/2025 | 93 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2025 | 79 m² | R$ 484.695 | |
| nov/2025 | 110 m² | R$ 990.000 | |
| nov/2025 | 89 m² | R$ 770.000 | |
| nov/2025 | 110 m² | R$ 600.000 | |
| set/2025 | 110 m² | R$ 576.775 | |
| ago/2025 | 74 m² | R$ 735.000 | |
| mai/2025 | 110 m² | R$ 670.482 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2025 | 111 m² | R$ 610.158 | |
| abr/2025 | 110 m² | R$ 602.332 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 825.000 | |
| abr/2025 | 110 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2025 | 74 m² | R$ 430.391 | |
| mar/2025 | 89 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2025 | 79 m² | R$ 582.142 | |
| mar/2025 | 89 m² | R$ 740.000 | |
| jan/2025 | 89 m² | R$ 658.000 | |
| jan/2025 | 89 m² | R$ 560.549 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 469.624 | |
| dez/2024 | 110 m² | R$ 576.775 | |
| dez/2024 | 89 m² | R$ 789.000 | |
| out/2024 | 110 m² | R$ 683.351 | |
| set/2024 | 111 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2024 | 111 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2024 | 111 m² | R$ 629.921 | |
| jun/2024 | 119 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2024 | 93 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 110 m² | R$ 658.871 | |
| mai/2024 | 89 m² | R$ 656.000 | |
| fev/2024 | 93 m² | R$ 569.066 | |
| fev/2024 | 89 m² | R$ 620.400 | |
| jan/2024 | 89 m² | R$ 524.282 | |
| nov/2023 | 110 m² | R$ 980.000 | |
| nov/2023 | 89 m² | R$ 535.000 | |
| ago/2023 | 138 m² | R$ 1.091.808 | |
| ago/2023 | 111 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2023 | 89 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2023 | 111 m² | R$ 980.000 | |
| abr/2023 | 111 m² | R$ 495.465 | |
| mar/2023 | 89 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2023 | 89 m² | R$ 668.000 | |
| jan/2023 | 74 m² | R$ 535.000 | |
| nov/2022 | 93 m² | R$ 639.935 | |
| out/2022 | 111 m² | R$ 821.035 | |
| out/2022 | 89 m² | R$ 531.969 | |
| out/2022 | 89 m² | R$ 581.225 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 600.829 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 631.800 | |
| set/2022 | 110 m² | R$ 853.424 | |
| ago/2022 | 89 m² | R$ 655.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 110 m² | R$ 511.061 | |
| jul/2022 | 89 m² | R$ 638.604 | |
| jul/2022 | 93 m² | R$ 735.000 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 800.067 | |
| jun/2022 | 74 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 592.338 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2022 | 110 m² | R$ 538.258 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 415.156 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 442.370 | |
| abr/2022 | 93 m² | R$ 591.364 | |
| mar/2022 | 89 m² | R$ 514.895 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 599.000 | |
| mar/2022 | 89 m² | R$ 623.040 | |
| fev/2022 | 110 m² | R$ 674.917 | |
| fev/2022 | 111 m² | R$ 626.189 | |
| jan/2022 | 111 m² | R$ 790.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 61 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 1 | R$ 2.200.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 2 | R$ 2.390.000 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.120.000 | ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 2.096.729 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.449.000 | ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.447.703 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.299.000 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 957.500 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 948.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 920.000 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 919.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 912.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 929.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 880.000 | ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 828.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 849.900 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 819.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 818.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 817.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 878.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.254.420 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 633.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 704.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 61 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Anhangüera com venda no último ano.
| 451, Condomínio Projeto Imobiliario e 94 | novo | 10 | 22 |
|---|---|---|---|
| 725, Condomínio Edifício You, Barra Sp | 90% | 3 | 16 |
| Rua Anhangüera, 587 | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no West Side?
A avaliação parte das 79 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.