Resumo
No Arte e Vida Marajoara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.080. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 49 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.080
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
Condomínio Arte e Vida MarajoaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Ilha de Marajo e Residencial Marajoara · CEP 04655-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Arte e Vida Marajoara, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 541 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Arte e Vida Marajoara (R$ 6.146) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.495 a 4.742
- R$ 5.754 a 6.023
- R$ 6.136 a 6.564
- R$ 7.220 a 8.143
- R$ 8.160 a 8.162
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 541 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.080
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 6.146 o m² do Arte e Vida Marajoara
Mais negociado
110 vendas
Open Marajoara · a 45 m
| Arte e Vida MarajoaraEste prédio · Rua Antônio Gil, 45 | — | 65 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Open MarajoaraAvenida Yervant Kissajikian 539, 459 · a 45 m | 45 m | 110 | jul/2026 | |
| Projeto Viver Jardim MarajoaraAvenida Yervant Kissajikian, 299 · a 86 m | 86 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial LibertyAvenida Yervant Kissajikian 539, 539 · a 155 m | 155 m | 11 | dez/2025 | |
| You MarajoaraRua Sebastopol, 42 · a 162 m | 162 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Vicente Pereira de Assunção, 151 · a 202 m | 202 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial CaliforniaAvenida Yervant Kissajikian, 610 · a 230 m | 230 m | 44 | jul/2026 | |
| InterclubeAvenida Interlagos, 1601 · a 257 m | 257 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício MonacoRua Amália Cerelo Godespoti, 90 · a 264 m | 264 m | 13 | mai/2026 | |
| Interclube IiAvenida Interlagos, 1595 · a 267 m | 267 m | 61 | jul/2026 | |
| RivieraRua Amália Cerelo Godespoti, 30 · a 269 m | 269 m | 6 | jan/2025 | |
| Reserva Marajoara ParkAvenida João Peixoto Viegas, 193 · a 277 m | 277 m | 46 | ago/2026 | |
| Interclube IvAvenida Interlagos, 1609 · a 286 m | 286 m | 67 | jun/2026 | |
| Residencial Vila InglesaRua Rubem de Souza, 387 · a 483 m | 483 m | 9 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 49 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 48 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2026 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2026 | 48 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2026 | 49 m² | R$ 292.000 | |
| abr/2026 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2026 | 48 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2026 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 49 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 385.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 318.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 298.000 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 264.000 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 259.667 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 259.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 252.000 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 133.023 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 263.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2023 | 49 m² | R$ 273.500 | |
| fev/2023 | 49 m² | R$ 253.000 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 281.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 248.525 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 267.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 260.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio17 vendas e 11 anúncios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 340.500 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.