Resumo
No Edifício Copava, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.150. Os apartamentos têm de 60 a 111 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.150
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CopavaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Copava… · CEP 05840-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Copava, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Copava (R$ 5.275) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.241 a 4.384
- R$ 5.355 a 5.412
- R$ 5.572 a 5.746
- R$ 5.868 a 6.193
- R$ 7.270 a 7.892
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.572
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.275 o m² do Edifício Copava
Mais negociado
53 vendas
Residencial Plano & Reserva Vila Andrade · a 180 m
| Edifício CopavaEste prédio · Rua Aristódemo Gazzotti, 205 | — | 11 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Plano & Reserva Vila AndradeRua Coronel Luís Schimidt, 59 · a 180 m | 180 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício PinheiralRua Tenente Isaías Branco de Araújo, 125 · a 194 m | 194 m | 5 | jun/2026 | |
| Jardim Monte AzulRua Engenheiro Américo da Graça Martins, 88 · a 202 m | 202 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Itaipava MorumbiRua Aristódemo Gazzotti, 458 · a 245 m | 245 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício ItapevaRua Coronel Luís Schimidt, 475 · a 251 m | 251 m | 9 | fev/2026 | |
| Edificios Torres de MurciaRua Bernardino Estazione, 242 · a 261 m | 261 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício PactumRua Doutor André Brenha Ribeiro, 45 · a 290 m | 290 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Monte AzulRua Luciano Silva, 624 · a 343 m | 343 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício CoralRua Antonino de Matos, 221 · a 352 m | 352 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Spazio San GabrielRua Luciano Silva, 219 · a 373 m | 373 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ItaiciRua Aristódemo Gazzotti, 633 · a 406 m | 406 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Dez Vila das Belezas IiiRua Joaquim Nunes Teixeira, 200 · a 468 m | 468 m | 23 | abr/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 68 m² | R$ 361.720 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 84 m² | R$ 395.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 111 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2023 | 111 m² | R$ 385.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 250.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 3 | R$ 483.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aristódemo Gazzotti com venda no último ano.
| 633, Condomínio Edifício Itaici | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 458, Condomínio Edifício Itaipava Morumbi | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Copava?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.