Resumo
No Edifício Pactum, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício PactumNome na Receita Federal. · CEP 05841-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pactum, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pactum (R$ 4.384) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.241 a 4.705
- R$ 5.275 a 5.412
- R$ 5.572 a 5.725
- R$ 5.746 a 6.193
- R$ 7.270 a 7.892
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.275
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.384 o m² do Edifício Pactum
Mais negociado
53 vendas
Residencial Plano & Reserva Vila Andrade · a 272 m
| Edifício PactumEste prédio · Rua Doutor André Brenha Ribeiro, 45 | — | 5 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CoralRua Antonino de Matos, 221 · a 77 m | 77 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Spazio San GabrielRua Luciano Silva, 219 · a 116 m | 116 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício PinheiralRua Tenente Isaías Branco de Araújo, 125 · a 143 m | 143 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Metrocasa Campo LimpoRua Fernão Vaz da Costa, 88 · a 240 m | 240 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva Vila AndradeRua Coronel Luís Schimidt, 59 · a 272 m | 272 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Coronel Luís Schimidt, 475 · a 277 m | 277 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício CopavaRua Aristódemo Gazzotti, 205 · a 290 m | 290 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Itaipava MorumbiRua Aristódemo Gazzotti, 458 · a 336 m | 336 m | 10 | out/2025 | |
| Edificios Torres de MurciaRua Bernardino Estazione, 242 · a 382 m | 382 m | 20 | jun/2026 | |
| Grand PrixEstrada de Itapecerica, 1187 · a 406 m | 406 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Monte AzulRua Luciano Silva, 624 · a 435 m | 435 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício ItaiciRua Aristódemo Gazzotti, 633 · a 468 m | 468 m | 9 | ago/2026 | |
| Jardim Monte AzulRua Engenheiro Américo da Graça Martins, 88 · a 491 m | 491 m | 2 | mai/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 63 m² | R$ 224.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 275.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pactum?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.