Resumo
No Edifício Monte Azul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.868. Os apartamentos têm de 59 a 80 m², e o mais vendido, de 80 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.868
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte AzulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monte Azul · CEP 05841-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Azul, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Azul (R$ 5.868) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.608 a 4.241
- R$ 4.278 a 4.384
- R$ 5.275 a 5.572
- R$ 5.725 a 5.746
- R$ 6.193 a 7.270
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.572
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.868 o m² do Edifício Monte Azul
Mais negociado
20 vendas
Edificios Torres de Murcia · a 82 m
| Edifício Monte AzulEste prédio · Rua Luciano Silva, 624 | — | 24 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItaiciRua Aristódemo Gazzotti, 633 · a 68 m | 68 m | 9 | ago/2026 | |
| Edificios Torres de MurciaRua Bernardino Estazione, 242 · a 82 m | 82 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Itaipava MorumbiRua Aristódemo Gazzotti, 458 · a 108 m | 108 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício ItapevaRua Coronel Luís Schimidt, 475 · a 159 m | 159 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício CapriRua Arthur Bliss, 344 · a 290 m | 290 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CopavaRua Aristódemo Gazzotti, 205 · a 343 m | 343 m | 11 | jun/2026 | |
| Jardim Monte AzulRua Engenheiro Américo da Graça Martins, 88 · a 418 m | 418 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial Spazio San GabrielRua Luciano Silva, 219 · a 422 m | 422 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício PactumRua Doutor André Brenha Ribeiro, 45 · a 435 m | 435 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício CoralRua Antonino de Matos, 221 · a 439 m | 439 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PinheiralRua Tenente Isaías Branco de Araújo, 125 · a 453 m | 453 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Saint LouisRua Luiz Grassmann, 774 · a 475 m | 475 m | 13 | abr/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2026 | 80 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 80 m² | R$ 416.000 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2022 | 80 m² | R$ 406.500 | |
| nov/2022 | 80 m² | R$ 379.000 | |
| ago/2022 | 80 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2022 | 80 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 377.000 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 372.000 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 368.000 | |
| abr/2022 | 80 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2022 | 80 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2022 | 80 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2022 | 80 m² | R$ 370.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luciano Silva com venda no último ano.
| 219, Residencial Spazio San Gabriel | sem número | 3 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.