Resumo
No Isla By Cyrela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.723. Os apartamentos têm de 148 a 274 m², e o mais vendido, de 163 a 183 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.723
mediana de 20 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Isla By CyrelaNome na Receita Federal. · CEP 04757-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Isla By Cyrela, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Isla By Cyrela (R$ 7.336) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 9.412
- R$ 11.152
- R$ 11.535
- R$ 12.002
- R$ 12.138
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.412
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 7.336 o m² do Isla By Cyrela
Mais negociado
55 vendas
Panamerica Brickell · a 23 m
| Isla By CyrelaEste prédio · Rua Bento Branco de Andrade Filho, 477 | — | 29 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Panamerica BrickellRua Bento Branco de Andrade Filho, 495 · a 23 m | 23 m | 55 | ago/2026 | |
| Varanda NovamericaAvenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175 · a 374 m | 374 m | 73 | jul/2026 | |
| Michigan Residence ParkAvenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 161 · a 378 m | 378 m | 60 | ago/2026 | |
| Florida Residence ParkRua Adele, 119 · a 455 m | 455 m | 53 | ago/2026 | |
| Colorado Residence ParkRua Adele, 95 · a 496 m | 496 m | 45 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 148 m² | R$ 1.270.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 148 m² | R$ 1.650.000 | |
| mai/2026 | 176 m² | R$ 980.560 | |
| mai/2026 | 169 m² | R$ 1.595.000 | |
| abr/2026 | 318 m² | R$ 3.260.000 | |
| abr/2026 | 274 m² | R$ 2.900.000 | |
| mar/2026 | 183 m² | R$ 1.286.160 | |
| mar/2026 | 148 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2026 | 148 m² | R$ 1.700.000 | |
| fev/2026 | 274 m² | R$ 1.826.374 | |
| jan/2026 | 166 m² | R$ 1.350.000 | |
| dez/2025 | 163 m² | R$ 1.220.750 | |
| dez/2025 | 166 m² | R$ 1.220.750 | |
| nov/2025 | 148 m² | R$ 1.122.022 | |
| out/2025 | 176 m² | R$ 1.550.000 | |
| out/2025 | 166 m² | R$ 1.163.400 | |
| set/2025 | 199 m² | R$ 1.445.000 | |
| set/2025 | 148 m² | R$ 860.226 | |
| set/2025 | 166 m² | R$ 1.308.000 | |
| set/2025 | 237 m² | R$ 1.143.934 | |
| jul/2025 | 148 m² | R$ 756.404 | |
| jul/2025 | 163 m² | R$ 1.635.000 | |
| jul/2025 | 166 m² | R$ 1.102.197 | |
| jun/2025 | 148 m² | R$ 928.323 | |
| jun/2025 | 148 m² | R$ 840.372 | |
| mai/2025 | 148 m² | R$ 863.550 | |
| mai/2025 | 166 m² | R$ 978.228 | |
| abr/2025 | 176 m² | R$ 2.160.000 | |
| mar/2025 | 163 m² | R$ 1.029.445 |
Mostrando 10 de 20 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 92 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 136 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 136 m² | 3 | R$ 2.400.000 | ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 2.389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.299.900 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 2 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.810.000 | ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 2.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 2.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.675.000 | ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.999.990 | ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.999.990 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.996.990 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.511.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 267 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.475.946 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 224 m² | 3 | R$ 2.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.423.720 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.249.999 | VivaReal | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 267 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 267 m² | 4 | R$ 3.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 267 m² | 4 | R$ 3.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.349.999 | VivaReal | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.555.999 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.550.748 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.548.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.547.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.223.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.460.320 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.213.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 224 m² | 3 | R$ 2.143.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.021.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 267 m² | 4 | R$ 2.316.000 | ZAP e VivaReal | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.178.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 92 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bento Branco de Andrade Filho com venda no último ano.
| 495, Condomínio Panamerica Brickell | 77% | 10 | 50 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.