Resumo
No Varanda Novamerica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.086. Os apartamentos têm de 59 a 70 m², e o mais vendido, de 59 m², sai por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.086
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,4 a 12,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Varanda NovamericaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: C.varanda Novamerica… · CEP 04757-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Varanda Novamerica, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Varanda Novamerica (R$ 11.535) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.675 a 5.189
- R$ 7.336 a 7.376
- R$ 9.087 a 9.412
- R$ 11.152 a 12.002
- R$ 12.138 a 13.070
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 213 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.070
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 11.535 o m² do Varanda Novamerica
Mais negociado
60 vendas
Michigan Residence Park · a 54 m
| Varanda NovamericaEste prédio · Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175 | — | 73 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Michigan Residence ParkAvenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 161 · a 54 m | 54 m | 60 | ago/2026 | |
| California Novamerica CollectionAvenida Mário Lopes Leão, 1350 · a 162 m | 162 m | 55 | ago/2026 | |
| Colorado Residence ParkRua Adele, 95 · a 209 m | 209 m | 45 | jul/2026 | |
| Florida Residence ParkRua Adele, 119 · a 217 m | 217 m | 53 | ago/2026 | |
| Panamerica BrickellRua Bento Branco de Andrade Filho, 495 · a 361 m | 361 m | 55 | ago/2026 | |
| Isla By CyrelaRua Bento Branco de Andrade Filho, 477 · a 374 m | 374 m | 29 | ago/2026 | |
| Rua José Abrantes, 510a 409 m | 409 m | 1 | dez/2022 | |
| Vincetori CondominiumAvenida Adolfo Pinheiro, 760 · a 418 m | 418 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua José Abrantes, 496a 421 m | 421 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AnnyRua José Abrantes, 458 · a 455 m | 455 m | 1 | fev/2023 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 59 m² | R$ 715.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 59 m² | R$ 685.000 | |
| jul/2026 | 70 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2026 | 59 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2026 | 70 m² | R$ 920.000 | |
| jun/2026 | 70 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2026 | 59 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2026 | 129 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 810.000 | |
| fev/2026 | 70 m² | R$ 970.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 775.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 506.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 735.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 800.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 425.500 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 242.923 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 294.953 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 425.279 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 705.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 235.698 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 647.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 660.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 660.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 620.014 | |
| set/2024 | 101 m² | R$ 989.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 735.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 940.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 810.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 248.295 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 725.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 241.065 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 720.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 840.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 248.954 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 775.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 820.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 697.500 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 685.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 268.433 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 648.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 735.000 | |
| fev/2023 | 59 m² | R$ 555.000 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 645.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 575.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 585.375 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 550.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 93 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.599.840 | VivaReal | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.599.490 | VivaReal | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.599.310 | ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.125.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 909.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 878.990 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 858.990 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 849.990 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 824.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 819.990 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 998.990 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 794.999 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 793.999 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 792.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 789.990 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.333.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 779.990 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 959.800 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 959.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 959.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 778.990 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 958.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 954.990 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 954.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 2 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.298.990 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 754.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 738.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 729.990 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 724.990 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 868.990 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.178.990 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.449.550 | VivaReal | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.449.210 | VivaReal | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.449.320 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 2 | R$ 1.574.990 | VivaReal | |
| 153 m² | 2 | R$ 1.575.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 660.000 | ZAP e VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.099.900 | VivaReal | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 93 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues com venda no último ano.
| 161, Condomínio Michigan Residence Park | 105% | 15 | 59 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 73 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.