Resumo
No Florida Residence Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.154. Os apartamentos têm de 95 a 117 m², e o mais vendido, de 117 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.154
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,0 a 12,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Florida Residence ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd.florida Residencial Park… · CEP 04757-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Florida Residence Park, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 236 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Florida Residence Park (R$ 12.002) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.675 a 5.189
- R$ 7.336 a 7.376
- R$ 9.412 a 10.121
- R$ 11.152 a 11.535
- R$ 12.138 a 13.070
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 236 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.152
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 12.002 o m² do Florida Residence Park
Mais negociado
73 vendas
Varanda Novamerica · a 217 m
| Florida Residence ParkEste prédio · Rua Adele, 119 | — | 53 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Colorado Residence ParkRua Adele, 95 · a 61 m | 61 m | 45 | jul/2026 | |
| Michigan Residence ParkAvenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 161 · a 163 m | 163 m | 60 | ago/2026 | |
| California Novamerica CollectionAvenida Mário Lopes Leão, 1350 · a 206 m | 206 m | 55 | ago/2026 | |
| Rua José Abrantes, 510a 213 m | 213 m | 1 | dez/2022 | |
| Varanda NovamericaAvenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175 · a 217 m | 217 m | 73 | jul/2026 | |
| Rua José Abrantes, 496a 227 m | 227 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AnnyRua José Abrantes, 458 · a 269 m | 269 m | 1 | fev/2023 | |
| Vivaz TransamericaAvenida Mário Lopes Leão, 952 · a 359 m | 359 m | 59 | ago/2026 | |
| Panamerica BrickellRua Bento Branco de Andrade Filho, 495 · a 435 m | 435 m | 55 | ago/2026 | |
| Isla By CyrelaRua Bento Branco de Andrade Filho, 477 · a 455 m | 455 m | 29 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 117 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 117 m² | R$ 1.535.000 | |
| jul/2026 | 117 m² | R$ 1.410.000 | |
| jul/2026 | 117 m² | R$ 1.660.000 | |
| mai/2026 | 95 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2026 | 97 m² | R$ 1.180.000 | |
| mar/2026 | 117 m² | R$ 1.410.000 | |
| jan/2026 | 117 m² | R$ 1.480.000 | |
| dez/2025 | 117 m² | R$ 1.350.000 | |
| nov/2025 | 117 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2025 | 97 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2025 | 97 m² | R$ 1.140.000 | |
| ago/2025 | 97 m² | R$ 708.753 | |
| jun/2025 | 95 m² | R$ 1.060.000 | |
| mai/2025 | 97 m² | R$ 1.270.000 | |
| mar/2025 | 117 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2025 | 95 m² | R$ 1.070.000 | |
| jan/2025 | 95 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2025 | 117 m² | R$ 1.380.000 | |
| nov/2024 | 117 m² | R$ 1.340.000 | |
| nov/2024 | 97 m² | R$ 1.080.000 | |
| ago/2024 | 117 m² | R$ 415.459 | |
| ago/2024 | 117 m² | R$ 1.245.000 | |
| jul/2024 | 95 m² | R$ 1.030.000 | |
| jun/2024 | 117 m² | R$ 1.085.000 | |
| jun/2024 | 117 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2024 | 117 m² | R$ 1.490.000 | |
| abr/2024 | 97 m² | R$ 1.140.000 | |
| abr/2024 | 117 m² | R$ 1.310.000 | |
| jan/2024 | 95 m² | R$ 475.183 | |
| dez/2023 | 117 m² | R$ 1.250.000 | |
| dez/2023 | 95 m² | R$ 358.433 | |
| out/2023 | 95 m² | R$ 940.000 | |
| jul/2023 | 97 m² | R$ 284.952 | |
| jun/2023 | 97 m² | R$ 329.013 | |
| jun/2023 | 117 m² | R$ 422.757 | |
| jun/2023 | 117 m² | R$ 1.450.000 | |
| mai/2023 | 95 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2023 | 117 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2023 | 117 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2023 | 95 m² | R$ 860.000 | |
| mar/2023 | 95 m² | R$ 1.015.000 | |
| fev/2023 | 117 m² | R$ 1.280.000 | |
| fev/2023 | 95 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2023 | 117 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2022 | 117 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2022 | 95 m² | R$ 1.120.000 | |
| set/2022 | 117 m² | R$ 950.000 | |
| set/2022 | 117 m² | R$ 563.260 | |
| mai/2022 | 95 m² | R$ 895.000 | |
| mai/2022 | 117 m² | R$ 1.385.000 | |
| abr/2022 | 97 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2022 | 117 m² | R$ 1.300.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 64 anúncios
95%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 65 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 1.915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.894.990 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.437.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.802.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.798.990 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.349.900 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.704.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.698.990 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.695.990 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.285.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.269.990 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.215.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.199.990 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.194.990 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.194.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.179.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.164.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.110.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.439.990 | ZAP e VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.099.990 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.099.000 | ZAP e VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 65 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Adele com venda no último ano.
| 95, Condomínio Colorado Residence Park | 92% | 10 | 44 |
|---|---|---|---|
| 210, Condomínio Conjunto Residencial Dom Bosco | sem número | 5 | 4 |
2 prédios
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A avaliação parte das 53 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.