Resumo
No Conjunto Residencial Dom Bosco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.942. Os apartamentos têm de 47 a 63 m², e o mais vendido, de 53 a 56 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.942
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Residencial Dom BoscoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Residencial Dom Bosco · CEPs 04757-901 e 04757-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Dom Bosco, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 289 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Dom Bosco (R$ 5.638) fica 50% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.886 a 5.189
- R$ 7.336 a 7.778
- R$ 9.412 a 10.121
- R$ 11.152 a 12.002
- R$ 12.138 a 13.070
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 289 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.344
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-50%
R$ 5.638 o m² do Conjunto Residencial Dom Bosco
Mais negociado
73 vendas
Varanda Novamerica · a 279 m
| Conjunto Residencial Dom BoscoEste prédio · Rua Adele, 210 | — | 26 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Florida Residence ParkRua Adele, 119 · a 68 m | 68 m | 53 | ago/2026 | |
| Colorado Residence ParkRua Adele, 95 · a 119 m | 119 m | 45 | jul/2026 | |
| Rua José Abrantes, 510a 145 m | 145 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua José Abrantes, 496a 160 m | 160 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AnnyRua José Abrantes, 458 · a 203 m | 203 m | 1 | fev/2023 | |
| Michigan Residence ParkAvenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 161 · a 225 m | 225 m | 60 | ago/2026 | |
| California Novamerica CollectionAvenida Mário Lopes Leão, 1350 · a 272 m | 272 m | 55 | ago/2026 | |
| Varanda NovamericaAvenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175 · a 279 m | 279 m | 73 | jul/2026 | |
| Vivaz TransamericaAvenida Mário Lopes Leão, 952 · a 303 m | 303 m | 59 | ago/2026 | |
| Panamerica BrickellRua Bento Branco de Andrade Filho, 495 · a 447 m | 447 m | 55 | ago/2026 | |
| Isla By CyrelaRua Bento Branco de Andrade Filho, 477 · a 469 m | 469 m | 29 | ago/2026 | |
| Spazio Saint EmilionRua Vigário Taques Bitencourt, 273 · a 476 m | 476 m | 24 | abr/2026 | |
| Rua Ada Negri, 305a 482 m | 482 m | 6 | mar/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 53 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 295.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 289.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 318.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 263.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 296.500 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 147.500 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 139.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 53 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 275.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Adele com venda no último ano.
| 119, Condomínio Florida Residence Park | 95% | 12 | 64 |
|---|---|---|---|
| 95, Condomínio Colorado Residence Park | 92% | 10 | 44 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Dom Bosco?
A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.