Resumo
No Ituguacu I, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Ituguacu INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Itaguacu I · CEP 08255-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Ituguacu I, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ituguacu I (R$ 3.303) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.626 a 3.625
- R$ 3.648 a 4.335
- R$ 4.718 a 5.039
- R$ 5.123 a 5.402
- R$ 5.433 a 7.571
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.335
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.303 o m² do Ituguacu I
Mais negociado
7 vendas
Conjunto Residencial São Sebastiao · a 195 m
| Ituguacu IEste prédio · Rua Bob Marley, 21 | — | 1 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Jurumirim 'i'Rua Cole Porter, 148 · a 82 m | 82 m | 2 | nov/2025 | |
| Panaguari - IiAvenida Professor João Batista Conti, 677 · a 131 m | 131 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Panaguari IRua Francesco Calegari, 23 · a 145 m | 145 m | 3 | nov/2025 | |
| Rio Iguacu IiiAvenida Professor João Batista Conti, 672 · a 178 m | 178 m | 1 | nov/2023 | |
| Conjunto Residencial São SebastiaoRua Frei Antônio Faggiano, 720 · a 195 m | 195 m | 7 | mai/2026 | |
| Rio Iguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 646 · a 198 m | 198 m | 1 | out/2023 | |
| Rio Lageado IiiAvenida Professor João Batista Conti, 832 · a 262 m | 262 m | 3 | jun/2023 | |
| Residencial Fascinacao 1Rua Coração Brasileiro, 80 · a 265 m | 265 m | 3 | abr/2025 | |
| SevilhaAvenida Professor João Batista Conti, 869 · a 273 m | 273 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Caraguatatuba CondomínioRua Amor de Índio, 102 · a 294 m | 294 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial Caraguatatuba BRua Amor de Índio, 72 · a 300 m | 300 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Caraguatatuba ARua Domingos Rubino, 287 · a 308 m | 308 m | 3 | jun/2025 | |
| Itajara IiiRua Professor Joao Batista Conti, 913 · a 318 m | 318 m | 2 | set/2023 | |
| Barcelona IRua Matias Quevedo, 240 · a 355 m | 355 m | 2 | out/2025 | |
| Fascinacao IiRua Casa no Campo, 251 · a 356 m | 356 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Fascinacao 3Rua Fascinação, 310 · a 362 m | 362 m | 3 | ago/2026 | |
| Pamplona - IiRua Domingos Rubino, 224 · a 366 m | 366 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Sevilha IiiRua Matias Quevedo, 90 · a 377 m | 377 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Fascinacao 4Rua Fascinação, 312 · a 385 m | 385 m | 2 | jun/2025 | |
| Santiago IRua Domingos Rubino, 366 · a 392 m | 392 m | 1 | fev/2026 | |
| Barcelona IiRua Inácio Jacometti, 75 · a 392 m | 392 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial Santa AdeliaRua Fascinação, 278 · a 399 m | 399 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Itajara IRua Professor Joao Batista Conti, 993 · a 418 m | 418 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Rio Jaguaribe IiiRua Caetano Bonatti, 158 · a 421 m | 421 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Itapebi IRua Andréas Amon, 147 · a 424 m | 424 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Galicia IRua Bernardino Prudenti, 87 · a 424 m | 424 m | 2 | set/2023 | |
| Santiago IiRua Domingos Rubino, 408 · a 425 m | 425 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício SalamancaRua Inácio Jacometti, 141 · a 428 m | 428 m | 3 | mar/2026 | |
| Carajari IRua Giúlio Ferro, 148 · a 437 m | 437 m | 5 | mar/2026 | |
| Galicia IiRua Bernardino Prudenti, 141 · a 454 m | 454 m | 1 | abr/2023 | |
| Galicia IiiRua Bernardino Prudenti, 193 · a 457 m | 457 m | 2 | jun/2022 | |
| ValenciaRua Constantino Fernandes, 117 · a 458 m | 458 m | 2 | fev/2026 | |
| Araguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 1045 · a 466 m | 466 m | 2 | jun/2023 | |
| Rio Parana IRua Caetano Bonatti, 84 · a 471 m | 471 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Sal da Terra IiRua Sal da Terra, 116 · a 494 m | 494 m | 1 | mar/2022 | |
| Codominio Toledo IiRua Inácio Jacometti, 239 · a 499 m | 499 m | 2 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 45 m² | R$ 150.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Ituguacu I?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.