Resumo
No Carajari I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.926. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.926
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Carajari INome na Receita Federal. · CEP 08255-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Carajari I, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Carajari I (R$ 5.288) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.626 a 3.981
- R$ 4.060 a 4.718
- R$ 4.719 a 5.143
- R$ 5.162 a 5.647
- R$ 5.678 a 7.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.995
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.288 o m² do Carajari I
Mais negociado
7 vendas
Conjunto Residencial São Sebastiao · a 246 m
| Carajari IEste prédio · Rua Giúlio Ferro, 148 | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Itajara IRua Professor Joao Batista Conti, 993 · a 79 m | 79 m | 2 | jul/2026 | |
| Araguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 1045 · a 95 m | 95 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Itapebi IRua Andréas Amon, 147 · a 115 m | 115 m | 1 | out/2024 | |
| Itajara IiiRua Professor Joao Batista Conti, 913 · a 131 m | 131 m | 2 | set/2023 | |
| Araguacu IAvenida Professor João Batista Conti, 1103 · a 135 m | 135 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Rio Jaguaribe IiiRua Caetano Bonatti, 158 · a 172 m | 172 m | 1 | jul/2026 | |
| SevilhaAvenida Professor João Batista Conti, 869 · a 187 m | 187 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Pintassilgos IiRua Canto da Tarde, 135 · a 208 m | 208 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Sevilha IiiRua Matias Quevedo, 90 · a 233 m | 233 m | 1 | out/2025 | |
| Cardeais IiRua Serenata do Adeus, 151 · a 233 m | 233 m | 1 | abr/2022 | |
| Rio Parana IRua Caetano Bonatti, 84 · a 239 m | 239 m | 5 | jun/2026 | |
| Pintassilgos IRua Canto da Tarde, 95 · a 242 m | 242 m | 1 | jan/2022 | |
| Conjunto Residencial São SebastiaoRua Frei Antônio Faggiano, 720 · a 246 m | 246 m | 7 | mai/2026 | |
| Rio Lageado IiiAvenida Professor João Batista Conti, 832 · a 250 m | 250 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Galicia IRua Bernardino Prudenti, 87 · a 251 m | 251 m | 2 | set/2023 | |
| Rio Parana IvAvenida Nagib Farah Maluf, 324 · a 266 m | 266 m | 3 | jun/2024 | |
| Multipredial Gralhas IiRua Canto da Tarde, 55 · a 279 m | 279 m | 3 | jan/2025 | |
| Galicia IiRua Bernardino Prudenti, 141 · a 288 m | 288 m | 1 | abr/2023 | |
| Andorinhas IiRua Jardim Tamoio, 731 · a 298 m | 298 m | 2 | mar/2025 | |
| CadizAvenida Professor João Batista Conti, 1225 · a 299 m | 299 m | 1 | dez/2023 | |
| Rio Parana - IiiAvenida Nagib Farah Maluf, 388 · a 311 m | 311 m | 1 | jul/2026 | |
| Andorinhas IiiRua Paisagem Noturna, 360 · a 313 m | 313 m | 2 | jan/2023 | |
| Galicia IiiRua Bernardino Prudenti, 193 · a 329 m | 329 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Geranios IRua Ângelo Bini, 50 · a 336 m | 336 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Panaguari IRua Francesco Calegari, 23 · a 343 m | 343 m | 3 | nov/2025 | |
| Condomnio Melros IiRua Poesia do Sertão, 65 · a 348 m | 348 m | 3 | fev/2026 | |
| MadriRua Cristóvão Salamanca, 247 · a 355 m | 355 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Pitangueiras IiRua Arturo Faldi, 85 · a 365 m | 365 m | 3 | mai/2025 | |
| Andorinhas IRua Jardim Tamoio, 671 · a 365 m | 365 m | 1 | dez/2024 | |
| Geranios IiRua João Pedro Luna, 53 · a 369 m | 369 m | 3 | fev/2026 | |
| Pelicanos IiRua Forte de Coimbra, 87 · a 374 m | 374 m | 1 | out/2022 | |
| Barcelona IRua Matias Quevedo, 240 · a 374 m | 374 m | 2 | out/2025 | |
| ValenciaRua Constantino Fernandes, 117 · a 377 m | 377 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Multipredial Cotovias IiiRua Dança do Fogo, 15 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2025 | |
| Marmeleiros IRua Cristóvão de Salamanca, 236 · a 384 m | 384 m | 1 | out/2023 | |
| Segovia IRua Cristóvão Salamanca, 307 · a 388 m | 388 m | 1 | jul/2022 | |
| Rio Iguacu IiiAvenida Professor João Batista Conti, 672 · a 394 m | 394 m | 1 | nov/2023 | |
| Panaguari - IiAvenida Professor João Batista Conti, 677 · a 399 m | 399 m | 2 | abr/2025 | |
| Pitangueiras - IRua Bartolomeu Ferrari, 825 · a 402 m | 402 m | 3 | mar/2026 | |
| Cotovias IiRua Dança do Fogo, 51 · a 402 m | 402 m | 2 | abr/2026 | |
| Macieiras IvRua Luciano Bazor, 106 · a 402 m | 402 m | 1 | mar/2024 | |
| Rio Paranapanema IiAvenida Nagib Farah Maluf, 496 · a 403 m | 403 m | 1 | mar/2023 | |
| Marmeleiros IiRua Bartolomeu Ferrari, 899 · a 416 m | 416 m | 3 | jun/2026 | |
| Graunas IiRua Paisagem Noturna, 89 · a 418 m | 418 m | 1 | mar/2026 | |
| Barcelona IiRua Inácio Jacometti, 75 · a 421 m | 421 m | 2 | fev/2024 | |
| Rio Iguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 646 · a 431 m | 431 m | 1 | out/2023 | |
| Ituguacu IRua Bob Marley, 21 · a 437 m | 437 m | 1 | fev/2025 | |
| Pamplona - IiRua Domingos Rubino, 224 · a 439 m | 439 m | 2 | abr/2024 | |
| Videiras IiiRua Bartolomeu Ferrari, 880 · a 442 m | 442 m | 6 | jul/2024 | |
| Pelicanos IRua Folhas Caidas, 62 · a 442 m | 442 m | 2 | mai/2025 | |
| Jurumirim 'i'Rua Cole Porter, 148 · a 452 m | 452 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Cotovias IRua Dança do Fogo, 91 · a 452 m | 452 m | 1 | jan/2023 | |
| Condomnio Pitangas IiRua Virgínia Ferni, 38 · a 458 m | 458 m | 1 | out/2022 | |
| Videiras IRua Bartolomeu Ferrari, 780 · a 459 m | 459 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício SalamancaRua Inácio Jacometti, 141 · a 466 m | 466 m | 3 | mar/2026 | |
| Graunas IAvenida Professor João Batista Conti, 1487 · a 468 m | 468 m | 3 | jan/2026 | |
| Lotus IRua Alexandre Mauro, 20 · a 468 m | 468 m | 1 | mai/2024 | |
| Macieiras IiRua Luciano Bazor, 176 · a 472 m | 472 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Violeta IiRua Nicanor Mendes, 72 · a 473 m | 473 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Caraguatatuba ARua Domingos Rubino, 287 · a 474 m | 474 m | 3 | jun/2025 | |
| Graunas IiiAvenida Professor João Batista Conti, 1523 · a 475 m | 475 m | 1 | ago/2026 | |
| Camelias IRua Professor Joao Batista Conti, 1472 · a 475 m | 475 m | 2 | ago/2023 | |
| Arapongas IiiRua Jardim Tamoio, 551 · a 476 m | 476 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Tulipas IRua Alexandre Mauro, 57 · a 487 m | 487 m | 2 | jun/2025 | |
| Larajeiras IiRua Carlo Albacini, 77 · a 487 m | 487 m | 2 | ago/2024 | |
| Cordoba IiiRua Cristóvão Salamanca, 507 · a 497 m | 497 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 35 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 35 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 175.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2023 | 35 m² | R$ 110.900 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.