Resumo
No Multipredial Gralhas Ii, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Multipredial Gralhas IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Gralhas Ii · CEP 08253-460
Vendas ao redor
A até 300 m do Multipredial Gralhas Ii, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Multipredial Gralhas Ii (R$ 5.506) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.626 a 3.709
- R$ 3.715 a 4.670
- R$ 4.690 a 5.143
- R$ 5.162 a 5.721
- R$ 5.751 a 7.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.718
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 5.506 o m² do Multipredial Gralhas Ii
Mais negociado
5 vendas
Carajari I · a 279 m
| Multipredial Gralhas IiEste prédio · Rua Canto da Tarde, 55 | — | 3 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Pintassilgos IRua Canto da Tarde, 95 · a 38 m | 38 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Pintassilgos IiRua Canto da Tarde, 135 · a 81 m | 81 m | 1 | jun/2026 | |
| Cardeais IiRua Serenata do Adeus, 151 · a 89 m | 89 m | 1 | abr/2022 | |
| Condomnio Melros IiRua Poesia do Sertão, 65 · a 97 m | 97 m | 3 | fev/2026 | |
| Andorinhas IiiRua Paisagem Noturna, 360 · a 104 m | 104 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Multipredial Cotovias IiiRua Dança do Fogo, 15 · a 111 m | 111 m | 2 | jul/2025 | |
| Cotovias IiRua Dança do Fogo, 51 · a 132 m | 132 m | 2 | abr/2026 | |
| Pelicanos IiRua Forte de Coimbra, 87 · a 135 m | 135 m | 1 | out/2022 | |
| Andorinhas IiRua Jardim Tamoio, 731 · a 155 m | 155 m | 2 | mar/2025 | |
| Graunas IiRua Paisagem Noturna, 89 · a 155 m | 155 m | 1 | mar/2026 | |
| CadizAvenida Professor João Batista Conti, 1225 · a 171 m | 171 m | 1 | dez/2023 | |
| Andorinhas IRua Jardim Tamoio, 671 · a 172 m | 172 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Cotovias IRua Dança do Fogo, 91 · a 181 m | 181 m | 1 | jan/2023 | |
| Pelicanos IRua Folhas Caidas, 62 · a 195 m | 195 m | 2 | mai/2025 | |
| Graunas IAvenida Professor João Batista Conti, 1487 · a 206 m | 206 m | 3 | jan/2026 | |
| Graunas IiiAvenida Professor João Batista Conti, 1523 · a 216 m | 216 m | 1 | ago/2026 | |
| Araguacu IAvenida Professor João Batista Conti, 1103 · a 222 m | 222 m | 3 | fev/2025 | |
| Arapongas IiiRua Jardim Tamoio, 551 · a 246 m | 246 m | 1 | mar/2024 | |
| Coleirinhas IiRua Juiz-do-Mato, 122 · a 254 m | 254 m | 3 | abr/2025 | |
| Camelias IRua Professor Joao Batista Conti, 1472 · a 254 m | 254 m | 2 | ago/2023 | |
| Araguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 1045 · a 255 m | 255 m | 2 | jun/2023 | |
| Petunias IiiRua Professor Joao Batista Conti, 1510 · a 259 m | 259 m | 2 | nov/2023 | |
| Macieiras IvRua Luciano Bazor, 106 · a 265 m | 265 m | 1 | mar/2024 | |
| Codornizes IiiRua Folhas Caidas, 61 · a 266 m | 266 m | 1 | jun/2023 | |
| Carajari IRua Giúlio Ferro, 148 · a 279 m | 279 m | 5 | mar/2026 | |
| Petunias IiRua Professor Joao Batista Conti, 1550 · a 287 m | 287 m | 1 | jun/2026 | |
| Goiabeiras IiiRua Jardim Tamoio, 502 · a 289 m | 289 m | 2 | mar/2025 | |
| Rouxinol IiiRua Jardim Tamoio, 481 · a 291 m | 291 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Itajara IRua Professor Joao Batista Conti, 993 · a 299 m | 299 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Geranios IRua Ângelo Bini, 50 · a 307 m | 307 m | 1 | mai/2026 | |
| Rio Parana IvAvenida Nagib Farah Maluf, 324 · a 309 m | 309 m | 3 | jun/2024 | |
| Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 311 m | 311 m | 1 | jul/2024 | |
| Larajeiras IiRua Carlo Albacini, 77 · a 312 m | 312 m | 2 | ago/2024 | |
| Perdizes IiRua Juiz-do-Mato, 95 · a 314 m | 314 m | 1 | jun/2022 | |
| Gaivotas IiRua Gaviao Pescador, 60 · a 318 m | 318 m | 1 | out/2024 | |
| Camelias IvRua Florêncio Varela, 62 · a 320 m | 320 m | 3 | mar/2024 | |
| Petunias IvRua Guilherme Valencia, 130 · a 321 m | 321 m | 2 | jun/2026 | |
| Lotus IRua Alexandre Mauro, 20 · a 324 m | 324 m | 1 | mai/2024 | |
| Laranjeiras IRua Carlo Albacini, 111 · a 331 m | 331 m | 1 | jun/2023 | |
| Macieiras IiRua Luciano Bazor, 176 · a 333 m | 333 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Goiabeiras IvRua Jardim Tamoio, 460 · a 336 m | 336 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Rio Jaguaribe IiiRua Caetano Bonatti, 158 · a 338 m | 338 m | 1 | jul/2026 | |
| Rouxinol IiRua Jardim Tamoio, 421 · a 339 m | 339 m | 2 | jun/2024 | |
| Camelia IiiRua Florêncio Varela, 80 · a 341 m | 341 m | 1 | dez/2022 | |
| Rio Parana - IiiAvenida Nagib Farah Maluf, 388 · a 343 m | 343 m | 1 | jul/2026 | |
| Sabias IiRua Juiz-do-Mato, 64 · a 343 m | 343 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Itapebi IRua Andréas Amon, 147 · a 347 m | 347 m | 1 | out/2024 | |
| Rio Parana IRua Caetano Bonatti, 84 · a 349 m | 349 m | 5 | jun/2026 | |
| Geranios IiRua João Pedro Luna, 53 · a 354 m | 354 m | 3 | fev/2026 | |
| Goiabeiras - IiRua Carlo Albacini, 106 · a 361 m | 361 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Tulipas IRua Alexandre Mauro, 57 · a 367 m | 367 m | 2 | jun/2025 | |
| Perdizes IRua Juiz-do-Mato, 35 · a 373 m | 373 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Pitangueiras IiRua Arturo Faldi, 85 · a 374 m | 374 m | 3 | mai/2025 | |
| Codornizes IRua Andorinha da Mata, 211 · a 382 m | 382 m | 1 | ago/2026 | |
| Pitangueiras - IRua Bartolomeu Ferrari, 825 · a 386 m | 386 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício GoiabeirasRua Carlo Albacini, 136 · a 390 m | 390 m | 2 | abr/2025 | |
| Sabia IRua Juiz-do-Mato, 22 · a 394 m | 394 m | 1 | fev/2024 | |
| Itajara IiiRua Professor Joao Batista Conti, 913 · a 395 m | 395 m | 2 | set/2023 | |
| Jabuticabeiras IRua Jardim Tamoio, 416 · a 398 m | 398 m | 1 | abr/2026 | |
| Rouxinol - IRua Jardim Tamoio, 361 · a 401 m | 401 m | 2 | dez/2024 | |
| Gaivotas IRua Andorinha da Mata, 29 · a 405 m | 405 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Tulipas IiRua André Filipini, 60 · a 410 m | 410 m | 3 | ago/2026 | |
| Figueiras IvRua Carlo Albacini, 156 · a 413 m | 413 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Violeta IiRua Nicanor Mendes, 72 · a 423 m | 423 m | 1 | jul/2026 | |
| Videiras IRua Bartolomeu Ferrari, 780 · a 424 m | 424 m | 2 | nov/2024 | |
| Lirios IiRua André Filipini, 45 · a 425 m | 425 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Mamoeiros IRua Bartolomeu Ferrari, 590 · a 429 m | 429 m | 1 | mai/2026 | |
| Marmeleiros IRua Cristóvão de Salamanca, 236 · a 435 m | 435 m | 1 | out/2023 | |
| Cravinas IiiRua Bernardo Leon, 84 · a 437 m | 437 m | 1 | set/2025 | |
| Rio Paranapanema IiAvenida Nagib Farah Maluf, 496 · a 441 m | 441 m | 1 | mar/2023 | |
| MadriRua Cristóvão Salamanca, 247 · a 442 m | 442 m | 1 | jun/2023 | |
| SevilhaAvenida Professor João Batista Conti, 869 · a 445 m | 445 m | 1 | jul/2022 | |
| Marmeleiros IiRua Bartolomeu Ferrari, 899 · a 449 m | 449 m | 3 | jun/2026 | |
| Garcas IRua Aroeira do Campo, 82 · a 452 m | 452 m | 2 | dez/2023 | |
| Cravinas IRua Bernardo Leon, 66 · a 457 m | 457 m | 1 | jul/2024 | |
| Mamoeiros IiiRua Bartolomeu Ferrari, 510 · a 459 m | 459 m | 1 | ago/2024 | |
| Lirios IRua Dom José Botelho, 74 · a 459 m | 459 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Galicia IRua Bernardino Prudenti, 87 · a 466 m | 466 m | 2 | set/2023 | |
| Crisantemos IiiRua Bernardo Leon, 130 · a 466 m | 466 m | 2 | ago/2025 | |
| Videiras IiiRua Bartolomeu Ferrari, 880 · a 467 m | 467 m | 6 | jul/2024 | |
| Cajueiros IRua José Ariza, 95 · a 468 m | 468 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Sevilha IiiRua Matias Quevedo, 90 · a 470 m | 470 m | 1 | out/2025 | |
| Condomnio Pitangas IiRua Virgínia Ferni, 38 · a 473 m | 473 m | 1 | out/2022 | |
| Segovia IRua Cristóvão Salamanca, 307 · a 485 m | 485 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício PardaisRua Aroeira do Campo, 81 · a 486 m | 486 m | 2 | dez/2025 | |
| Galicia IiRua Bernardino Prudenti, 141 · a 487 m | 487 m | 1 | abr/2023 | |
| Rio Lageado IiiAvenida Professor João Batista Conti, 832 · a 489 m | 489 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício GibraltarRua Murmúrios da Tarde, 220 · a 490 m | 490 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Crisantemos IiRua Bernardo Leon, 106 · a 498 m | 498 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 34 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 34 m² | R$ 90.000 | |
| fev/2023 | 29 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Canto da Tarde com venda no último ano.
| 135, Condomínio Edifício Pintassilgos Ii | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.