Resumo
No Edifício Goiabeiras, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício GoiabeirasNome na Receita Federal. · CEP 08253-650
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Goiabeiras, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Goiabeiras (R$ 4.121) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.753 a 3.584
- R$ 3.653 a 4.276
- R$ 4.339 a 4.765
- R$ 4.817 a 5.559
- R$ 5.678 a 6.439
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.255
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.121 o m² do Edifício Goiabeiras
Mais negociado
84 vendas
Residencial Vida Plena Itaquera · a 293 m
| Edifício GoiabeirasEste prédio · Rua Carlo Albacini, 136 | — | 2 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Figueiras IvRua Carlo Albacini, 156 · a 28 m | 28 m | 2 | jun/2024 | |
| Goiabeiras - IiRua Carlo Albacini, 106 · a 29 m | 29 m | 1 | out/2022 | |
| Mamoeiros IiiRua Bartolomeu Ferrari, 510 · a 83 m | 83 m | 1 | ago/2024 | |
| Jabuticabeiras IRua Jardim Tamoio, 416 · a 84 m | 84 m | 1 | abr/2026 | |
| Laranjeiras IRua Carlo Albacini, 111 · a 85 m | 85 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Goiabeiras IvRua Jardim Tamoio, 460 · a 88 m | 88 m | 1 | jun/2023 | |
| Larajeiras IiRua Carlo Albacini, 77 · a 101 m | 101 m | 2 | ago/2024 | |
| Goiabeiras IiiRua Jardim Tamoio, 502 · a 114 m | 114 m | 2 | mar/2025 | |
| Cajueiros IRua José Ariza, 95 · a 114 m | 114 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Mamoeiros IRua Bartolomeu Ferrari, 590 · a 125 m | 125 m | 1 | mai/2026 | |
| Rouxinol IiiRua Jardim Tamoio, 481 · a 138 m | 138 m | 1 | mai/2023 | |
| Macieiras IiRua Luciano Bazor, 176 · a 142 m | 142 m | 1 | mar/2023 | |
| Rouxinol IiRua Jardim Tamoio, 421 · a 146 m | 146 m | 2 | jun/2024 | |
| Arapongas IiiRua Jardim Tamoio, 551 · a 151 m | 151 m | 1 | mar/2024 | |
| Rouxinol - IRua Jardim Tamoio, 361 · a 165 m | 165 m | 2 | dez/2024 | |
| Codornizes IiiRua Folhas Caidas, 61 · a 186 m | 186 m | 1 | jun/2023 | |
| Macieiras IvRua Luciano Bazor, 106 · a 191 m | 191 m | 1 | mar/2024 | |
| Bananeiras IiRua Adriano Alvarez, 55 · a 196 m | 196 m | 2 | nov/2025 | |
| Bananeiras IiiRua Adriano Alvarez, 75 · a 207 m | 207 m | 3 | out/2024 | |
| Bananeiras IRua Adriano Alvarez, 31 · a 209 m | 209 m | 1 | mar/2022 | |
| Codornizes IRua Andorinha da Mata, 211 · a 210 m | 210 m | 1 | ago/2026 | |
| Pelicanos IRua Folhas Caidas, 62 · a 210 m | 210 m | 2 | mai/2025 | |
| Andorinhas IRua Jardim Tamoio, 671 · a 230 m | 230 m | 1 | dez/2024 | |
| Bananeiras IvRua Adriano Alvarez, 99 · a 246 m | 246 m | 2 | jul/2023 | |
| Garcas IRua Aroeira do Campo, 82 · a 249 m | 249 m | 2 | dez/2023 | |
| Coleirinhas IiRua Juiz-do-Mato, 122 · a 252 m | 252 m | 3 | abr/2025 | |
| Pelicanos IiRua Forte de Coimbra, 87 · a 255 m | 255 m | 1 | out/2022 | |
| Curios IRua Jardim Tamoio, 251 · a 257 m | 257 m | 3 | jul/2026 | |
| Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 257 m | 257 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Cotovias IRua Dança do Fogo, 91 · a 268 m | 268 m | 1 | jan/2023 | |
| Sabias IiRua Juiz-do-Mato, 64 · a 270 m | 270 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PardaisRua Aroeira do Campo, 81 · a 287 m | 287 m | 2 | dez/2025 | |
| Cotovias IiRua Dança do Fogo, 51 · a 288 m | 288 m | 2 | abr/2026 | |
| Andorinhas IiRua Jardim Tamoio, 731 · a 289 m | 289 m | 2 | mar/2025 | |
| Curios IiRua Jardim Tamoio, 211 · a 291 m | 291 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Vida Plena ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 551 · a 293 m | 293 m | 84 | jul/2026 | |
| Andorinhas IiiRua Paisagem Noturna, 360 · a 296 m | 296 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Multipredial Cotovias IiiRua Dança do Fogo, 15 · a 298 m | 298 m | 2 | jul/2025 | |
| Videiras IRua Bartolomeu Ferrari, 780 · a 299 m | 299 m | 2 | nov/2024 | |
| Sabia IRua Juiz-do-Mato, 22 · a 303 m | 303 m | 1 | fev/2024 | |
| Perdizes IiRua Juiz-do-Mato, 95 · a 317 m | 317 m | 1 | jun/2022 | |
| Pitangueiras - IRua Bartolomeu Ferrari, 825 · a 322 m | 322 m | 3 | mar/2026 | |
| CartagenaRua Jardim Tamoio, 195 · a 326 m | 326 m | 1 | jun/2022 | |
| Perdizes IRua Juiz-do-Mato, 35 · a 326 m | 326 m | 2 | fev/2023 | |
| Ritmo Condomínio ClubeRua Agrimensor Sugaya, 391 · a 327 m | 327 m | 97 | ago/2026 | |
| Edifício GibraltarRua Murmúrios da Tarde, 220 · a 351 m | 351 m | 1 | mar/2025 | |
| CondorRua Jardim Tamoio, 141 · a 352 m | 352 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Pitangueiras IiRua Arturo Faldi, 85 · a 354 m | 354 m | 3 | mai/2025 | |
| Gaivotas IiRua Gaviao Pescador, 60 · a 364 m | 364 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Ameixeiras IvRua Jardim Tamoio, 96 · a 380 m | 380 m | 1 | jan/2025 | |
| Gaivotas IRua Andorinha da Mata, 29 · a 386 m | 386 m | 2 | fev/2025 | |
| Multipredial Gralhas IiRua Canto da Tarde, 55 · a 390 m | 390 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Aguia IRua Carambola, 84 · a 395 m | 395 m | 2 | set/2025 | |
| Videiras IiiRua Bartolomeu Ferrari, 880 · a 396 m | 396 m | 6 | jul/2024 | |
| Marmeleiros IiRua Bartolomeu Ferrari, 899 · a 400 m | 400 m | 3 | jun/2026 | |
| Ameixeiras IiiRua Jardim Tamoio, 54 · a 416 m | 416 m | 3 | set/2025 | |
| Pintassilgos IRua Canto da Tarde, 95 · a 418 m | 418 m | 1 | jan/2022 | |
| Marmeleiros IRua Cristóvão de Salamanca, 236 · a 420 m | 420 m | 1 | out/2023 | |
| Araras IRua Jardim Tamoio, 85 · a 420 m | 420 m | 4 | jan/2026 | |
| Graunas IiRua Paisagem Noturna, 89 · a 423 m | 423 m | 1 | mar/2026 | |
| Araras IiRua Carambola, 83 · a 426 m | 426 m | 1 | mar/2025 | |
| Condomnio Melros IiRua Poesia do Sertão, 65 · a 433 m | 433 m | 3 | fev/2026 | |
| Graunas IAvenida Professor João Batista Conti, 1487 · a 441 m | 441 m | 3 | jan/2026 | |
| Graunas IiiAvenida Professor João Batista Conti, 1523 · a 451 m | 451 m | 1 | ago/2026 | |
| Ameixeiras IiRua Jardim Tamoio, 20 · a 451 m | 451 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Pintassilgos IiRua Canto da Tarde, 135 · a 460 m | 460 m | 1 | jun/2026 | |
| MadriRua Cristóvão Salamanca, 247 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2023 | |
| Cardeais IiRua Serenata do Adeus, 151 · a 478 m | 478 m | 1 | abr/2022 | |
| Segovia IRua Cristóvão Salamanca, 307 · a 497 m | 497 m | 1 | jul/2022 | |
| Cravinas IRua Bernardo Leon, 66 · a 498 m | 498 m | 1 | jul/2024 | |
| Petunias IiRua Professor Joao Batista Conti, 1550 · a 500 m | 500 m | 1 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 31 m² | R$ 99.434 | |
| jun/2022 | 31 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.