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Garcas I

Rua Aroeira do Campo, 82 · São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Garcas I, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Garcas INome na Receita Federal. · CEP 08253-560

Vendas ao redor

A até 300 m do Garcas I, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Garcas I (R$ 5.933) fica 26% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.753 a 3.709
  • R$ 3.715 a 4.543
  • R$ 4.621 a 4.952
  • R$ 5.014 a 5.613
  • R$ 5.647 a 6.439
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

41

a até 300 m · 70 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.718

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+26%

R$ 5.933 o m² do Garcas I

Mais negociado

4 vendas

Condor · a 161 m

Prédios com venda registrada perto do Garcas I
Garcas IEste prédio · Rua Aroeira do Campo, 82—2dez/2023referência R$ 5.933
Edifício PardaisRua Aroeira do Campo, 81 · a 41 m41 m2dez/2025-3% R$ 5.751
Curios IRua Jardim Tamoio, 251 · a 68 m68 m3jul/2026-4% R$ 5.723
Codornizes IRua Andorinha da Mata, 211 · a 71 m71 m1ago/2026-20% R$ 4.759
Rouxinol - IRua Jardim Tamoio, 361 · a 86 m86 m2dez/2024-27% R$ 4.339
Curios IiRua Jardim Tamoio, 211 · a 96 m96 m1abr/2026-1% R$ 5.850
Bananeiras IRua Adriano Alvarez, 31 · a 103 m103 m1mar/2022-9% R$ 5.400
Edifício GibraltarRua Murmúrios da Tarde, 220 · a 104 m104 m1mar/2025-47% R$ 3.141
Sabia IRua Juiz-do-Mato, 22 · a 106 m106 m1fev/2024-15% R$ 5.072
Sabias IiRua Juiz-do-Mato, 64 · a 126 m126 m1out/2025-32% R$ 4.007
CartagenaRua Jardim Tamoio, 195 · a 129 m129 m1jun/2022-40% R$ 3.562

Mostrando 10 de 41 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520265,4 mil6,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Garcas I
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Aroeira do Campo com venda no último ano.

Prédios da Rua Aroeira do Campo
81, Condomínio Edifício Pardaissem número10

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento no Garcas I?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.