Resumo
No Rouxinol Iii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Rouxinol IiiNome na Receita Federal. · CEP 08255-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Rouxinol Iii, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Rouxinol Iii (R$ 3.359) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.753 a 3.715
- R$ 3.812 a 4.621
- R$ 4.645 a 4.944
- R$ 4.952 a 5.658
- R$ 5.678 a 6.439
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.255
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.359 o m² do Rouxinol Iii
Mais negociado
3 vendas
Coleirinhas Ii · a 115 m
| Rouxinol IiiEste prédio · Rua Jardim Tamoio, 481 | — | 1 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Goiabeiras IiiRua Jardim Tamoio, 502 · a 38 m | 38 m | 2 | mar/2025 | |
| Codornizes IiiRua Folhas Caidas, 61 · a 49 m | 49 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Goiabeiras IvRua Jardim Tamoio, 460 · a 54 m | 54 m | 1 | jun/2023 | |
| Rouxinol IiRua Jardim Tamoio, 421 · a 56 m | 56 m | 2 | jun/2024 | |
| Arapongas IiiRua Jardim Tamoio, 551 · a 58 m | 58 m | 1 | mar/2024 | |
| Pelicanos IRua Folhas Caidas, 62 · a 97 m | 97 m | 2 | mai/2025 | |
| Jabuticabeiras IRua Jardim Tamoio, 416 · a 109 m | 109 m | 1 | abr/2026 | |
| Goiabeiras - IiRua Carlo Albacini, 106 · a 112 m | 112 m | 1 | out/2022 | |
| Coleirinhas IiRua Juiz-do-Mato, 122 · a 115 m | 115 m | 3 | abr/2025 | |
| Rouxinol - IRua Jardim Tamoio, 361 · a 119 m | 119 m | 2 | dez/2024 | |
| Codornizes IRua Andorinha da Mata, 211 · a 126 m | 126 m | 1 | ago/2026 | |
| Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 131 m | 131 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Cotovias IRua Dança do Fogo, 91 · a 137 m | 137 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício GoiabeirasRua Carlo Albacini, 136 · a 138 m | 138 m | 2 | abr/2025 | |
| Larajeiras IiRua Carlo Albacini, 77 · a 142 m | 142 m | 2 | ago/2024 | |
| Laranjeiras IRua Carlo Albacini, 111 · a 146 m | 146 m | 1 | jun/2023 | |
| Sabias IiRua Juiz-do-Mato, 64 · a 153 m | 153 m | 1 | out/2025 | |
| Pelicanos IiRua Forte de Coimbra, 87 · a 162 m | 162 m | 1 | out/2022 | |
| Figueiras IvRua Carlo Albacini, 156 · a 166 m | 166 m | 2 | jun/2024 | |
| Cotovias IiRua Dança do Fogo, 51 · a 169 m | 169 m | 2 | abr/2026 | |
| Andorinhas IRua Jardim Tamoio, 671 · a 173 m | 173 m | 1 | dez/2024 | |
| Cajueiros IRua José Ariza, 95 · a 180 m | 180 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Multipredial Cotovias IiiRua Dança do Fogo, 15 · a 185 m | 185 m | 2 | jul/2025 | |
| Perdizes IiRua Juiz-do-Mato, 95 · a 187 m | 187 m | 1 | jun/2022 | |
| Garcas IRua Aroeira do Campo, 82 · a 193 m | 193 m | 2 | dez/2023 | |
| Sabia IRua Juiz-do-Mato, 22 · a 199 m | 199 m | 1 | fev/2024 | |
| Macieiras IvRua Luciano Bazor, 106 · a 203 m | 203 m | 1 | mar/2024 | |
| Macieiras IiRua Luciano Bazor, 176 · a 203 m | 203 m | 1 | mar/2023 | |
| Perdizes IRua Juiz-do-Mato, 35 · a 210 m | 210 m | 2 | fev/2023 | |
| Bananeiras IRua Adriano Alvarez, 31 · a 217 m | 217 m | 1 | mar/2022 | |
| Andorinhas IiiRua Paisagem Noturna, 360 · a 220 m | 220 m | 2 | jan/2023 | |
| Mamoeiros IiiRua Bartolomeu Ferrari, 510 · a 221 m | 221 m | 1 | ago/2024 | |
| Bananeiras IiRua Adriano Alvarez, 55 · a 228 m | 228 m | 2 | nov/2025 | |
| Gaivotas IiRua Gaviao Pescador, 60 · a 232 m | 232 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício PardaisRua Aroeira do Campo, 81 · a 233 m | 233 m | 2 | dez/2025 | |
| Curios IRua Jardim Tamoio, 251 · a 236 m | 236 m | 3 | jul/2026 | |
| Andorinhas IiRua Jardim Tamoio, 731 · a 243 m | 243 m | 2 | mar/2025 | |
| Bananeiras IiiRua Adriano Alvarez, 75 · a 244 m | 244 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Mamoeiros IRua Bartolomeu Ferrari, 590 · a 244 m | 244 m | 1 | mai/2026 | |
| Gaivotas IRua Andorinha da Mata, 29 · a 270 m | 270 m | 2 | fev/2025 | |
| Curios IiRua Jardim Tamoio, 211 · a 273 m | 273 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício GibraltarRua Murmúrios da Tarde, 220 · a 274 m | 274 m | 1 | mar/2025 | |
| Bananeiras IvRua Adriano Alvarez, 99 · a 289 m | 289 m | 2 | jul/2023 | |
| Multipredial Gralhas IiRua Canto da Tarde, 55 · a 291 m | 291 m | 3 | jan/2025 | |
| Graunas IiRua Paisagem Noturna, 89 · a 293 m | 293 m | 1 | mar/2026 | |
| Graunas IAvenida Professor João Batista Conti, 1487 · a 306 m | 306 m | 3 | jan/2026 | |
| CartagenaRua Jardim Tamoio, 195 · a 311 m | 311 m | 1 | jun/2022 | |
| Condomnio Melros IiRua Poesia do Sertão, 65 · a 313 m | 313 m | 3 | fev/2026 | |
| Graunas IiiAvenida Professor João Batista Conti, 1523 · a 315 m | 315 m | 1 | ago/2026 | |
| Pintassilgos IRua Canto da Tarde, 95 · a 326 m | 326 m | 1 | jan/2022 | |
| CondorRua Jardim Tamoio, 141 · a 342 m | 342 m | 4 | mai/2025 | |
| Petunias IiRua Professor Joao Batista Conti, 1550 · a 362 m | 362 m | 1 | jun/2026 | |
| Petunias IiiRua Professor Joao Batista Conti, 1510 · a 366 m | 366 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Aguia IRua Carambola, 84 · a 367 m | 367 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Pintassilgos IiRua Canto da Tarde, 135 · a 370 m | 370 m | 1 | jun/2026 | |
| Videiras IRua Bartolomeu Ferrari, 780 · a 372 m | 372 m | 2 | nov/2024 | |
| Pitangueiras - IRua Bartolomeu Ferrari, 825 · a 375 m | 375 m | 3 | mar/2026 | |
| Cravinas IRua Bernardo Leon, 66 · a 376 m | 376 m | 1 | jul/2024 | |
| Cardeais IiRua Serenata do Adeus, 151 · a 380 m | 380 m | 1 | abr/2022 | |
| Cravinas IiiRua Bernardo Leon, 84 · a 385 m | 385 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ameixeiras IvRua Jardim Tamoio, 96 · a 390 m | 390 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Pitangueiras IiRua Arturo Faldi, 85 · a 394 m | 394 m | 3 | mai/2025 | |
| Araras IiRua Carambola, 83 · a 397 m | 397 m | 1 | mar/2025 | |
| Petunias IvRua Guilherme Valencia, 130 · a 399 m | 399 m | 2 | jun/2026 | |
| - Begonias I I IRua Bernardo Leon, 65 · a 401 m | 401 m | 3 | out/2025 | |
| Camelias IRua Professor Joao Batista Conti, 1472 · a 406 m | 406 m | 2 | ago/2023 | |
| Araras IRua Jardim Tamoio, 85 · a 415 m | 415 m | 4 | jan/2026 | |
| Crisantemos IiiRua Bernardo Leon, 130 · a 422 m | 422 m | 2 | ago/2025 | |
| Camelias IvRua Florêncio Varela, 62 · a 423 m | 423 m | 3 | mar/2024 | |
| Ameixeiras IiiRua Jardim Tamoio, 54 · a 429 m | 429 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Crisantemos IiRua Bernardo Leon, 106 · a 430 m | 430 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Vida Plena ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 551 · a 431 m | 431 m | 84 | jul/2026 | |
| Ritmo Condomínio ClubeRua Agrimensor Sugaya, 391 · a 439 m | 439 m | 97 | ago/2026 | |
| CadizAvenida Professor João Batista Conti, 1225 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2023 | |
| Marmeleiros IiRua Bartolomeu Ferrari, 899 · a 457 m | 457 m | 3 | jun/2026 | |
| Camelia IiiRua Florêncio Varela, 80 · a 460 m | 460 m | 1 | dez/2022 | |
| Videiras IiiRua Bartolomeu Ferrari, 880 · a 461 m | 461 m | 6 | jul/2024 | |
| Crisantemos IRua Bernardo Leon, 156 · a 461 m | 461 m | 2 | jun/2026 | |
| Ameixeiras IiRua Jardim Tamoio, 20 · a 463 m | 463 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jasmins IiRua Bento dos Reis, 81 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2026 | |
| Marmeleiros IRua Cristóvão de Salamanca, 236 · a 467 m | 467 m | 1 | out/2023 | |
| Begonia IiiRua Bernardo Leon, 155 · a 473 m | 473 m | 2 | fev/2024 | |
| Jasmins I e IvAvenida Professor João Batista Conti, 1970 · a 490 m | 490 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 36 m² | R$ 120.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jardim Tamoio com venda no último ano.
| 20, Condomínio Ameixeiras Ii | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 54, Condomínio Ameixeiras Iii | sem número | 1 | 0 |
| 85, Condomínio Araras I | sem número | 1 | 0 |
| 211, Condomínio Curios Ii | sem número | 1 | 0 |
| 251, Condomínio Curios I | sem número | 1 | 0 |
| 416, Condomínio Jabuticabeiras I | sem número | 1 | 0 |
| 1283, Condomínio Itapebi Ii | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.