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- Begonias I I I

Rua Bernardo Leon, 65 · Conjunto Residencial José Bonifácio, São Paulo · construído em 1987 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.538/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Conjunto Residencial José Bonifácio

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No - Begonias I I I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.538. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.538

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio - Begonias I I INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Begonias Iii · CEP 08253-590

Vendas ao redor

A até 300 m do - Begonias I I I, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do - Begonias I I I (R$ 5.304) fica 3% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.872 a 4.007
  • R$ 4.061 a 4.690
  • R$ 4.718 a 5.308
  • R$ 5.334 a 5.816
  • R$ 5.839 a 6.439
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

22

a até 300 m · 35 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.160

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 5.304 o m² do - Begonias I I I

Mais negociado

4 vendas

Edifício Jasmim Iii · a 128 m

Prédios com venda registrada perto do - Begonias I I I
- Begonias I I IEste prédio · Rua Bernardo Leon, 65—3out/2025referência R$ 5.304
Cravinas IRua Bernardo Leon, 66 · a 54 m54 m1jul/2024-11% R$ 4.718
Edifício Crisantemos IiRua Bernardo Leon, 106 · a 61 m61 m2abr/2024+5% R$ 5.554
Begonia IiiRua Bernardo Leon, 155 · a 76 m76 m2fev/2024-19% R$ 4.301
Edifício Jasmins IiRua Bento dos Reis, 81 · a 92 m92 m1jun/2026+6% R$ 5.603
Cravinas IiiRua Bernardo Leon, 84 · a 93 m93 m1set/2025+10% R$ 5.850
Crisantemos IiiRua Bernardo Leon, 130 · a 98 m98 m2ago/2025-16% R$ 4.474
Crisantemos IRua Bernardo Leon, 156 · a 102 m102 m2jun/2026-7% R$ 4.910
Edifício Jasmim IiiRua Bento dos Reis, 125 · a 128 m128 m4fev/2025= R$ 5.308
Jasmins I e IvAvenida Professor João Batista Conti, 1970 · a 130 m130 m1nov/2023-9% R$ 4.818
Gaivotas IRua Andorinha da Mata, 29 · a 131 m131 m2fev/2025-36% R$ 3.401

Mostrando 10 de 22 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil202220232024202520262,8 mil5,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no - Begonias I I I
out/202529 m²R$ 190.000R$ 6.538

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no - Begonias I I I
44 m²2R$ 200.000R$ 4.545VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Bernardo Leon com venda no último ano.

Prédios da Rua Bernardo Leon
84, Condomínio Cravinas Iiisem número10
156, Condomínio Crisantemos Isem número10

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento no - Begonias I I I?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.