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Sabias Ii

Rua Juiz-do-Mato, 64 · Conjunto Residencial José Bonifácio, São Paulo · construído em 1987 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.007/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Conjunto Residencial José Bonifácio

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Sabias Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.007.

m² vendido, último ano

R$ 4.007

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Condomínio Sabias IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Sabia Ii · CEP 08253-540

Vendas ao redor

A até 300 m do Sabias Ii, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sabias Ii (R$ 4.007) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.753 a 3.584
  • R$ 3.653 a 4.474
  • R$ 4.543 a 5.014
  • R$ 5.072 a 5.658
  • R$ 5.678 a 6.439
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

50

a até 300 m · 82 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.641

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-14%

R$ 4.007 o m² do Sabias Ii

Mais negociado

4 vendas

Condor · a 282 m

Prédios com venda registrada perto do Sabias Ii
Sabias IiEste prédio · Rua Juiz-do-Mato, 64—1out/2025referência R$ 4.007
Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 33 m33 m1jul/2024+33% R$ 5.334
Sabia IRua Juiz-do-Mato, 22 · a 54 m54 m1fev/2024+27% R$ 5.072
Perdizes IRua Juiz-do-Mato, 35 · a 57 m57 m2fev/2023+16% R$ 4.661
Perdizes IiRua Juiz-do-Mato, 95 · a 62 m62 m1jun/2022+47% R$ 5.879
Codornizes IRua Andorinha da Mata, 211 · a 80 m80 m1ago/2026+19% R$ 4.759
Coleirinhas IiRua Juiz-do-Mato, 122 · a 90 m90 m3abr/2025+23% R$ 4.921
Gaivotas IiRua Gaviao Pescador, 60 · a 107 m107 m1out/2024+61% R$ 6.439
Gaivotas IRua Andorinha da Mata, 29 · a 118 m118 m2fev/2025-15% R$ 3.401
Codornizes IiiRua Folhas Caidas, 61 · a 121 m121 m1jun/2023-23% R$ 3.080
Rouxinol IiRua Jardim Tamoio, 421 · a 124 m124 m2jun/2024-7% R$ 3.709

Mostrando 10 de 50 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil202220232024202520264,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Sabias Ii
out/202529 m²R$ 116.443R$ 4.007

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento no Sabias Ii?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.