Resumo
No Begonia Iii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Begonia IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Begonias I · CEP 08253-590
Vendas ao redor
A até 300 m do Begonia Iii, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Begonia Iii (R$ 4.301) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.080 a 4.061
- R$ 4.276 a 4.818
- R$ 4.910 a 5.400
- R$ 5.403 a 5.839
- R$ 5.850 a 6.439
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.072
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.301 o m² do Begonia Iii
Mais negociado
4 vendas
Edifício Jasmim Iii · a 88 m
| Begonia IiiEste prédio · Rua Bernardo Leon, 155 | — | 2 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Crisantemos IiRua Bernardo Leon, 106 · a 55 m | 55 m | 2 | abr/2024 | |
| Crisantemos IRua Bernardo Leon, 156 · a 65 m | 65 m | 2 | jun/2026 | |
| - Begonias I I IRua Bernardo Leon, 65 · a 76 m | 76 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Jasmim IiiRua Bento dos Reis, 125 · a 88 m | 88 m | 4 | fev/2025 | |
| Crisantemos IiiRua Bernardo Leon, 130 · a 94 m | 94 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Jasmins IiRua Bento dos Reis, 81 · a 96 m | 96 m | 1 | jun/2026 | |
| Cravinas IRua Bernardo Leon, 66 · a 101 m | 101 m | 1 | jul/2024 | |
| Jasmins IvAvenida Professor João Batista Conti, 1980 · a 111 m | 111 m | 2 | mar/2026 | |
| Cravinas IiiRua Bernardo Leon, 84 · a 116 m | 116 m | 1 | set/2025 | |
| Jasmins I e IvAvenida Professor João Batista Conti, 1970 · a 131 m | 131 m | 1 | nov/2023 | |
| Gaivotas IRua Andorinha da Mata, 29 · a 204 m | 204 m | 2 | fev/2025 | |
| Gaivotas IiRua Gaviao Pescador, 60 · a 257 m | 257 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Serra do PanatiAvenida Serra do Panati, 251 · a 259 m | 259 m | 2 | jun/2025 | |
| Perdizes IRua Juiz-do-Mato, 35 · a 265 m | 265 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício GibraltarRua Murmúrios da Tarde, 220 · a 277 m | 277 m | 1 | mar/2025 | |
| Petunias IvRua Guilherme Valencia, 130 · a 283 m | 283 m | 2 | jun/2026 | |
| Sabia IRua Juiz-do-Mato, 22 · a 287 m | 287 m | 1 | fev/2024 | |
| Perdizes IiRua Juiz-do-Mato, 95 · a 291 m | 291 m | 1 | jun/2022 | |
| Petunias IiRua Professor Joao Batista Conti, 1550 · a 295 m | 295 m | 1 | jun/2026 | |
| Camelias IvRua Florêncio Varela, 62 · a 312 m | 312 m | 3 | mar/2024 | |
| Sabias IiRua Juiz-do-Mato, 64 · a 322 m | 322 m | 1 | out/2025 | |
| Camelia IiiRua Florêncio Varela, 80 · a 331 m | 331 m | 1 | dez/2022 | |
| Petunias IiiRua Professor Joao Batista Conti, 1510 · a 334 m | 334 m | 2 | nov/2023 | |
| Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 343 m | 343 m | 1 | jul/2024 | |
| Graunas IiiAvenida Professor João Batista Conti, 1523 · a 351 m | 351 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício PardaisRua Aroeira do Campo, 81 · a 353 m | 353 m | 2 | dez/2025 | |
| Graunas IAvenida Professor João Batista Conti, 1487 · a 357 m | 357 m | 3 | jan/2026 | |
| Garcas IRua Aroeira do Campo, 82 · a 371 m | 371 m | 2 | dez/2023 | |
| Coleirinhas IiRua Juiz-do-Mato, 122 · a 377 m | 377 m | 3 | abr/2025 | |
| Dalhias IRua Marcos Liberi, 136 · a 380 m | 380 m | 1 | jul/2025 | |
| Codornizes IRua Andorinha da Mata, 211 · a 382 m | 382 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Aguia IRua Carambola, 84 · a 382 m | 382 m | 2 | set/2025 | |
| Araras IiRua Carambola, 83 · a 383 m | 383 m | 1 | mar/2025 | |
| Camelias IRua Professor Joao Batista Conti, 1472 · a 383 m | 383 m | 2 | ago/2023 | |
| Dalhias IiRua Marcos Liberi, 166 · a 393 m | 393 m | 1 | jun/2026 | |
| Graunas IiRua Paisagem Noturna, 89 · a 406 m | 406 m | 1 | mar/2026 | |
| Curios IiRua Jardim Tamoio, 211 · a 414 m | 414 m | 1 | abr/2026 | |
| Curios IRua Jardim Tamoio, 251 · a 415 m | 415 m | 3 | jul/2026 | |
| CartagenaRua Jardim Tamoio, 195 · a 416 m | 416 m | 1 | jun/2022 | |
| Dalhias IiiRua Marcos Liberi, 196 · a 418 m | 418 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Cotovias IRua Dança do Fogo, 91 · a 426 m | 426 m | 1 | jan/2023 | |
| CondorRua Jardim Tamoio, 141 · a 429 m | 429 m | 4 | mai/2025 | |
| Codornizes IiiRua Folhas Caidas, 61 · a 434 m | 434 m | 1 | jun/2023 | |
| Rouxinol - IRua Jardim Tamoio, 361 · a 434 m | 434 m | 2 | dez/2024 | |
| Rouxinol IiRua Jardim Tamoio, 421 · a 445 m | 445 m | 2 | jun/2024 | |
| Araras IRua Jardim Tamoio, 85 · a 453 m | 453 m | 4 | jan/2026 | |
| Cotovias IiRua Dança do Fogo, 51 · a 464 m | 464 m | 2 | abr/2026 | |
| Bananeiras IRua Adriano Alvarez, 31 · a 470 m | 470 m | 1 | mar/2022 | |
| Rouxinol IiiRua Jardim Tamoio, 481 · a 473 m | 473 m | 1 | mai/2023 | |
| Condomnio Melros IiRua Poesia do Sertão, 65 · a 476 m | 476 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Multipredial Cotovias IiiRua Dança do Fogo, 15 · a 482 m | 482 m | 2 | jul/2025 | |
| Pelicanos IRua Folhas Caidas, 62 · a 483 m | 483 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Ameixeiras IvRua Jardim Tamoio, 96 · a 491 m | 491 m | 1 | jan/2025 | |
| Lotus IRua Alexandre Mauro, 20 · a 492 m | 492 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 29 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2023 | 29 m² | R$ 90.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bernardo Leon com venda no último ano.
| 65, Condomínio - Begonias I I I | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 84, Condomínio Cravinas Iii | sem número | 1 | 0 |
| 156, Condomínio Crisantemos I | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Begonia Iii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.