Resumo
No Larajeiras Ii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Larajeiras IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Laranjeiras Ii · CEP 08253-650
Vendas ao redor
A até 300 m do Larajeiras Ii, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Larajeiras Ii (R$ 2.800) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 3.441
- R$ 3.562 a 4.255
- R$ 4.276 a 4.759
- R$ 4.765 a 5.559
- R$ 5.613 a 6.439
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.129
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 2.800 o m² do Larajeiras Ii
Mais negociado
3 vendas
Pitangueiras - I · a 240 m
| Larajeiras IiEste prédio · Rua Carlo Albacini, 77 | — | 2 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Laranjeiras IRua Carlo Albacini, 111 · a 19 m | 19 m | 1 | jun/2023 | |
| Macieiras IiRua Luciano Bazor, 176 · a 61 m | 61 m | 1 | mar/2023 | |
| Goiabeiras - IiRua Carlo Albacini, 106 · a 83 m | 83 m | 1 | out/2022 | |
| Macieiras IvRua Luciano Bazor, 106 · a 91 m | 91 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício GoiabeirasRua Carlo Albacini, 136 · a 101 m | 101 m | 2 | abr/2025 | |
| Goiabeiras IiiRua Jardim Tamoio, 502 · a 104 m | 104 m | 2 | mar/2025 | |
| Figueiras IvRua Carlo Albacini, 156 · a 113 m | 113 m | 2 | jun/2024 | |
| Arapongas IiiRua Jardim Tamoio, 551 · a 113 m | 113 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Mamoeiros IRua Bartolomeu Ferrari, 590 · a 123 m | 123 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Goiabeiras IvRua Jardim Tamoio, 460 · a 123 m | 123 m | 1 | jun/2023 | |
| Rouxinol IiiRua Jardim Tamoio, 481 · a 142 m | 142 m | 1 | mai/2023 | |
| Andorinhas IRua Jardim Tamoio, 671 · a 142 m | 142 m | 1 | dez/2024 | |
| Mamoeiros IiiRua Bartolomeu Ferrari, 510 · a 150 m | 150 m | 1 | ago/2024 | |
| Pelicanos IRua Folhas Caidas, 62 · a 163 m | 163 m | 2 | mai/2025 | |
| Jabuticabeiras IRua Jardim Tamoio, 416 · a 163 m | 163 m | 1 | abr/2026 | |
| Codornizes IiiRua Folhas Caidas, 61 · a 181 m | 181 m | 1 | jun/2023 | |
| Rouxinol IiRua Jardim Tamoio, 421 · a 182 m | 182 m | 2 | jun/2024 | |
| Pelicanos IiRua Forte de Coimbra, 87 · a 184 m | 184 m | 1 | out/2022 | |
| Andorinhas IiRua Jardim Tamoio, 731 · a 193 m | 193 m | 2 | mar/2025 | |
| Andorinhas IiiRua Paisagem Noturna, 360 · a 211 m | 211 m | 2 | jan/2023 | |
| Cajueiros IRua José Ariza, 95 · a 212 m | 212 m | 1 | fev/2023 | |
| Rouxinol - IRua Jardim Tamoio, 361 · a 229 m | 229 m | 2 | dez/2024 | |
| Videiras IRua Bartolomeu Ferrari, 780 · a 231 m | 231 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Cotovias IRua Dança do Fogo, 91 · a 231 m | 231 m | 1 | jan/2023 | |
| Cotovias IiRua Dança do Fogo, 51 · a 233 m | 233 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Multipredial Cotovias IiiRua Dança do Fogo, 15 · a 237 m | 237 m | 2 | jul/2025 | |
| Pitangueiras - IRua Bartolomeu Ferrari, 825 · a 240 m | 240 m | 3 | mar/2026 | |
| Coleirinhas IiRua Juiz-do-Mato, 122 · a 245 m | 245 m | 3 | abr/2025 | |
| Codornizes IRua Andorinha da Mata, 211 · a 258 m | 258 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Pitangueiras IiRua Arturo Faldi, 85 · a 266 m | 266 m | 3 | mai/2025 | |
| Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 272 m | 272 m | 1 | jul/2024 | |
| Bananeiras IiRua Adriano Alvarez, 55 · a 291 m | 291 m | 2 | nov/2025 | |
| Sabias IiRua Juiz-do-Mato, 64 · a 294 m | 294 m | 1 | out/2025 | |
| Bananeiras IRua Adriano Alvarez, 31 · a 298 m | 298 m | 1 | mar/2022 | |
| Bananeiras IiiRua Adriano Alvarez, 75 · a 304 m | 304 m | 3 | out/2024 | |
| Multipredial Gralhas IiRua Canto da Tarde, 55 · a 312 m | 312 m | 3 | jan/2025 | |
| Garcas IRua Aroeira do Campo, 82 · a 314 m | 314 m | 2 | dez/2023 | |
| Marmeleiros IiRua Bartolomeu Ferrari, 899 · a 322 m | 322 m | 3 | jun/2026 | |
| Videiras IiiRua Bartolomeu Ferrari, 880 · a 323 m | 323 m | 6 | jul/2024 | |
| Perdizes IiRua Juiz-do-Mato, 95 · a 326 m | 326 m | 1 | jun/2022 | |
| Pintassilgos IRua Canto da Tarde, 95 · a 335 m | 335 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Vida Plena ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 551 · a 336 m | 336 m | 84 | jul/2026 | |
| Marmeleiros IRua Cristóvão de Salamanca, 236 · a 336 m | 336 m | 1 | out/2023 | |
| Curios IRua Jardim Tamoio, 251 · a 338 m | 338 m | 3 | jul/2026 | |
| Sabia IRua Juiz-do-Mato, 22 · a 339 m | 339 m | 1 | fev/2024 | |
| Bananeiras IvRua Adriano Alvarez, 99 · a 344 m | 344 m | 2 | jul/2023 | |
| Perdizes IRua Juiz-do-Mato, 35 · a 351 m | 351 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício PardaisRua Aroeira do Campo, 81 · a 354 m | 354 m | 2 | dez/2025 | |
| Gaivotas IiRua Gaviao Pescador, 60 · a 368 m | 368 m | 1 | out/2024 | |
| Condomnio Melros IiRua Poesia do Sertão, 65 · a 371 m | 371 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Pintassilgos IiRua Canto da Tarde, 135 · a 374 m | 374 m | 1 | jun/2026 | |
| Curios IiRua Jardim Tamoio, 211 · a 374 m | 374 m | 1 | abr/2026 | |
| Graunas IiRua Paisagem Noturna, 89 · a 376 m | 376 m | 1 | mar/2026 | |
| MadriRua Cristóvão Salamanca, 247 · a 380 m | 380 m | 1 | jun/2023 | |
| Cardeais IiRua Serenata do Adeus, 151 · a 397 m | 397 m | 1 | abr/2022 | |
| Graunas IAvenida Professor João Batista Conti, 1487 · a 404 m | 404 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício GibraltarRua Murmúrios da Tarde, 220 · a 407 m | 407 m | 1 | mar/2025 | |
| Gaivotas IRua Andorinha da Mata, 29 · a 411 m | 411 m | 2 | fev/2025 | |
| CartagenaRua Jardim Tamoio, 195 · a 411 m | 411 m | 1 | jun/2022 | |
| Segovia IRua Cristóvão Salamanca, 307 · a 414 m | 414 m | 1 | jul/2022 | |
| Graunas IiiAvenida Professor João Batista Conti, 1523 · a 415 m | 415 m | 1 | ago/2026 | |
| Ritmo Condomínio ClubeRua Agrimensor Sugaya, 391 · a 418 m | 418 m | 97 | ago/2026 | |
| CondorRua Jardim Tamoio, 141 · a 439 m | 439 m | 4 | mai/2025 | |
| Petunias IiiRua Professor Joao Batista Conti, 1510 · a 469 m | 469 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Ameixeiras IvRua Jardim Tamoio, 96 · a 473 m | 473 m | 1 | jan/2025 | |
| Petunias IiRua Professor Joao Batista Conti, 1550 · a 473 m | 473 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Aguia IRua Carambola, 84 · a 476 m | 476 m | 2 | set/2025 | |
| CadizAvenida Professor João Batista Conti, 1225 · a 481 m | 481 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Itapebi IRua Andréas Amon, 147 · a 481 m | 481 m | 1 | out/2024 | |
| Pessegueiros IRua Cristóvão Salamanca, 426 · a 487 m | 487 m | 1 | jun/2025 | |
| Carajari IRua Giúlio Ferro, 148 · a 487 m | 487 m | 5 | mar/2026 | |
| Camelias IRua Professor Joao Batista Conti, 1472 · a 498 m | 498 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Pessegueiros IvRua Cristóvão Salamanca, 464 · a 499 m | 499 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 31 m² | R$ 81.000 | |
| jun/2023 | 36 m² | R$ 110.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.