Resumo
No Madri, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio MadriNome na Receita Federal. · CEP 08253-700
Vendas ao redor
A até 300 m do Madri, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Madri (R$ 3.177) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 3.335
- R$ 3.653 a 4.310
- R$ 4.323 a 4.858
- R$ 4.915 a 5.361
- R$ 5.402 a 6.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.768
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 3.177 o m² do Madri
Mais negociado
6 vendas
Videiras Iii · a 112 m
| MadriEste prédio · Rua Cristóvão Salamanca, 247 | — | 1 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Segovia IRua Cristóvão Salamanca, 307 · a 43 m | 43 m | 1 | jul/2022 | |
| Marmeleiros IRua Cristóvão de Salamanca, 236 · a 54 m | 54 m | 1 | out/2023 | |
| Marmeleiros IiRua Bartolomeu Ferrari, 899 · a 90 m | 90 m | 3 | jun/2026 | |
| Videiras IiiRua Bartolomeu Ferrari, 880 · a 112 m | 112 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Pitangueiras IiRua Arturo Faldi, 85 · a 114 m | 114 m | 3 | mai/2025 | |
| Pitangueiras - IRua Bartolomeu Ferrari, 825 · a 147 m | 147 m | 3 | mar/2026 | |
| Pessegueiros IRua Cristóvão Salamanca, 426 · a 159 m | 159 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Pessegueiros IvRua Cristóvão Salamanca, 464 · a 180 m | 180 m | 2 | jul/2026 | |
| Galicia IiRua Bernardino Prudenti, 141 · a 184 m | 184 m | 1 | abr/2023 | |
| Cordoba IiiRua Cristóvão Salamanca, 507 · a 188 m | 188 m | 1 | out/2022 | |
| Videiras IRua Bartolomeu Ferrari, 780 · a 190 m | 190 m | 2 | nov/2024 | |
| Galicia IiiRua Bernardino Prudenti, 193 · a 200 m | 200 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Galicia IRua Bernardino Prudenti, 87 · a 209 m | 209 m | 2 | set/2023 | |
| ValenciaRua Constantino Fernandes, 117 · a 236 m | 236 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Sevilha IiiRua Matias Quevedo, 90 · a 255 m | 255 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Itapebi IRua Andréas Amon, 147 · a 261 m | 261 m | 1 | out/2024 | |
| Macieiras IvRua Luciano Bazor, 106 · a 302 m | 302 m | 1 | mar/2024 | |
| Andorinhas IiRua Jardim Tamoio, 731 · a 314 m | 314 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Jardins ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 1203 · a 326 m | 326 m | 8 | abr/2025 | |
| Macieiras IiRua Luciano Bazor, 176 · a 326 m | 326 m | 1 | mar/2023 | |
| Barcelona IRua Matias Quevedo, 240 · a 332 m | 332 m | 2 | out/2025 | |
| Barcelona IiRua Inácio Jacometti, 75 · a 340 m | 340 m | 2 | fev/2024 | |
| Colonia NiponicaRua Agrimensor Sugaya, 1133 · a 344 m | 344 m | 6 | ago/2025 | |
| Carajari IRua Giúlio Ferro, 148 · a 355 m | 355 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício SalamancaRua Inácio Jacometti, 141 · a 355 m | 355 m | 3 | mar/2026 | |
| Andorinhas IRua Jardim Tamoio, 671 · a 363 m | 363 m | 1 | dez/2024 | |
| Rossi Ideal Parque SugayaRua Agrimensor Sugaya, 1437 · a 365 m | 365 m | 69 | jul/2026 | |
| Residencial Saint EduardRua Agrimensor Sugaya, 1097 · a 368 m | 368 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Mamoeiros IRua Bartolomeu Ferrari, 590 · a 376 m | 376 m | 1 | mai/2026 | |
| Andorinhas IiiRua Paisagem Noturna, 360 · a 378 m | 378 m | 2 | jan/2023 | |
| Larajeiras IiRua Carlo Albacini, 77 · a 380 m | 380 m | 2 | ago/2024 | |
| Pamplona - IiRua Domingos Rubino, 224 · a 380 m | 380 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Nova ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 1255 · a 383 m | 383 m | 12 | mai/2025 | |
| Laranjeiras IRua Carlo Albacini, 111 · a 388 m | 388 m | 1 | jun/2023 | |
| Codominio Toledo IiRua Inácio Jacometti, 239 · a 410 m | 410 m | 2 | jan/2025 | |
| Pelicanos IiRua Forte de Coimbra, 87 · a 420 m | 420 m | 1 | out/2022 | |
| Pintassilgos IRua Canto da Tarde, 95 · a 430 m | 430 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Pintassilgos IiRua Canto da Tarde, 135 · a 433 m | 433 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Itajara IRua Professor Joao Batista Conti, 993 · a 434 m | 434 m | 2 | jul/2026 | |
| Santiago IRua Domingos Rubino, 366 · a 440 m | 440 m | 1 | fev/2026 | |
| Araguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 1045 · a 442 m | 442 m | 2 | jun/2023 | |
| Multipredial Gralhas IiRua Canto da Tarde, 55 · a 442 m | 442 m | 3 | jan/2025 | |
| Itajara IiiRua Professor Joao Batista Conti, 913 · a 446 m | 446 m | 2 | set/2023 | |
| Santiago IiRua Domingos Rubino, 408 · a 450 m | 450 m | 1 | abr/2026 | |
| Arapongas IiiRua Jardim Tamoio, 551 · a 453 m | 453 m | 1 | mar/2024 | |
| Goiabeiras - IiRua Carlo Albacini, 106 · a 459 m | 459 m | 1 | out/2022 | |
| Mamoeiros IiiRua Bartolomeu Ferrari, 510 · a 462 m | 462 m | 1 | ago/2024 | |
| Figueiras IvRua Carlo Albacini, 156 · a 463 m | 463 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Caraguatatuba ARua Domingos Rubino, 287 · a 463 m | 463 m | 3 | jun/2025 | |
| Pelicanos IRua Folhas Caidas, 62 · a 464 m | 464 m | 2 | mai/2025 | |
| Araguacu IAvenida Professor João Batista Conti, 1103 · a 466 m | 466 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GoiabeirasRua Carlo Albacini, 136 · a 467 m | 467 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Multipredial Cotovias IiiRua Dança do Fogo, 15 · a 469 m | 469 m | 2 | jul/2025 | |
| Goiabeiras IiiRua Jardim Tamoio, 502 · a 470 m | 470 m | 2 | mar/2025 | |
| Cardeais IiRua Serenata do Adeus, 151 · a 472 m | 472 m | 1 | abr/2022 | |
| Cotovias IiRua Dança do Fogo, 51 · a 484 m | 484 m | 2 | abr/2026 | |
| SevilhaAvenida Professor João Batista Conti, 869 · a 493 m | 493 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 31 m² | R$ 100.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristóvão Salamanca com venda no último ano.
| 464, Condomínio Edifício Pessegueiros Iv | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.