Resumo
No Colonia Niponica, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 84 a 90 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Colonia NiponicaNome na Receita Federal. · CEP 08260-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Colonia Niponica, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Colonia Niponica (R$ 2.695) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 3.535
- R$ 3.723 a 4.323
- R$ 4.670 a 4.788
- R$ 4.817 a 5.162
- R$ 5.264 a 6.513
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.891
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 2.695 o m² do Colonia Niponica
Mais negociado
69 vendas
Rossi Ideal Parque Sugaya · a 258 m
| Colonia NiponicaEste prédio · Rua Agrimensor Sugaya, 1133 | — | 6 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Saint EduardRua Agrimensor Sugaya, 1097 · a 39 m | 39 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Jardins ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 1203 · a 114 m | 114 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Pessegueiros IvRua Cristóvão Salamanca, 464 · a 175 m | 175 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Nova ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 1255 · a 183 m | 183 m | 12 | mai/2025 | |
| Pessegueiros IRua Cristóvão Salamanca, 426 · a 198 m | 198 m | 1 | jun/2025 | |
| Cordoba IiiRua Cristóvão Salamanca, 507 · a 235 m | 235 m | 1 | out/2022 | |
| Rossi Ideal Parque SugayaRua Agrimensor Sugaya, 1437 · a 258 m | 258 m | 69 | jul/2026 | |
| Portal de ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 1200 · a 267 m | 267 m | 17 | jul/2026 | |
| Altos de ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 1210 · a 270 m | 270 m | 17 | jun/2026 | |
| Videiras IiiRua Bartolomeu Ferrari, 880 · a 295 m | 295 m | 6 | jul/2024 | |
| Segovia IRua Cristóvão Salamanca, 307 · a 309 m | 309 m | 1 | jul/2022 | |
| Marmeleiros IiRua Bartolomeu Ferrari, 899 · a 313 m | 313 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Viver ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 930 · a 326 m | 326 m | 2 | jul/2022 | |
| Marmeleiros IRua Cristóvão de Salamanca, 236 · a 332 m | 332 m | 1 | out/2023 | |
| MadriRua Cristóvão Salamanca, 247 · a 344 m | 344 m | 1 | jun/2023 | |
| Videiras IRua Bartolomeu Ferrari, 780 · a 359 m | 359 m | 2 | nov/2024 | |
| Pitangueiras - IRua Bartolomeu Ferrari, 825 · a 380 m | 380 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Pitangueiras IiRua Arturo Faldi, 85 · a 388 m | 388 m | 3 | mai/2025 | |
| ValenciaRua Constantino Fernandes, 117 · a 429 m | 429 m | 2 | fev/2026 | |
| Galicia IiiRua Bernardino Prudenti, 193 · a 438 m | 438 m | 2 | jun/2022 | |
| Galicia IiRua Bernardino Prudenti, 141 · a 456 m | 456 m | 1 | abr/2023 | |
| Codominio Toledo IiRua Inácio Jacometti, 239 · a 467 m | 467 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Vida Plena ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 551 · a 477 m | 477 m | 84 | jul/2026 | |
| Edifício SalamancaRua Inácio Jacometti, 141 · a 485 m | 485 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Galicia IRua Bernardino Prudenti, 87 · a 496 m | 496 m | 2 | set/2023 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 87 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2025 | 90 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2025 | 87 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 87 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 90 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 42 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 209.830 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 209.790 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 209.310 | ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 212.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Agrimensor Sugaya com venda no último ano.
| 391, Ritmo Condomínio Clube | 77% | 18 | 29 |
|---|---|---|---|
| 551, Residencial Vida Plena Itaquera | 84% | 18 | 10 |
| 1437, Condomínio Rossi Ideal Parque Sugaya | 84% | 16 | 12 |
| 1200, Portal de Itaquera | novo | 14 | 12 |
| 980, Residencial Viver Itaquera… | sem número | 11 | 1 |
| 1210, Altos de Itaquera | novo | 10 | 10 |
| 1097, Condomínio Residencial Saint Eduard | sem número | 2 | 4 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Colonia Niponica?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.