Resumo
No Residencial Viver Itaquera, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Viver ItaqueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Viver Itaquera… · CEP 08260-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Viver Itaquera, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Viver Itaquera (R$ 6.513) fica 97% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 2.618
- R$ 2.695 a 3.304
- R$ 3.723 a 4.059
- R$ 4.323 a 4.670
- R$ 4.691 a 5.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.304
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+97%
R$ 6.513 o m² do Residencial Viver Itaquera
Mais negociado
5 vendas
Residencial Saint Eduard · a 288 m
| Residencial Viver ItaqueraEste prédio · Rua Agrimensor Sugaya, 930 | — | 2 | jul/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Saint EduardRua Agrimensor Sugaya, 1097 · a 288 m | 288 m | 5 | out/2025 | |
| Colonia NiponicaRua Agrimensor Sugaya, 1133 · a 326 m | 326 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Vida Plena ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 551 · a 346 m | 346 m | 84 | jul/2026 | |
| Residencial Jardins ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 1203 · a 438 m | 438 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Pessegueiros IvRua Cristóvão Salamanca, 464 · a 467 m | 467 m | 2 | jul/2026 | |
| Videiras IRua Bartolomeu Ferrari, 780 · a 481 m | 481 m | 2 | nov/2024 | |
| Videiras IiiRua Bartolomeu Ferrari, 880 · a 482 m | 482 m | 6 | jul/2024 | |
| Pessegueiros IRua Cristóvão Salamanca, 426 · a 485 m | 485 m | 1 | jun/2025 | |
| Portal de ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 1200 · a 491 m | 491 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Nova ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 1255 · a 496 m | 496 m | 12 | mai/2025 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2022 | 45 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2022 | 35 m² | R$ 229.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 19 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026.
| 50 m² | 3 | R$ 402.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 3 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 3 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 244.680 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 243.420 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 243.180 | ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 459.900 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 3 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 384.490 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 384.400 | ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Agrimensor Sugaya com venda no último ano.
| 391, Ritmo Condomínio Clube | 77% | 18 | 29 |
|---|---|---|---|
| 551, Residencial Vida Plena Itaquera | 84% | 18 | 10 |
| 1437, Condomínio Rossi Ideal Parque Sugaya | 84% | 16 | 12 |
| 1200, Portal de Itaquera | novo | 14 | 12 |
| 980, Residencial Viver Itaquera… | sem número | 11 | 1 |
| 1210, Altos de Itaquera | novo | 10 | 10 |
| 1097, Condomínio Residencial Saint Eduard | sem número | 2 | 4 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Viver Itaquera?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.