Resumo
No Cadiz, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio CadizNome na Receita Federal. · CEP 08255-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Cadiz, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cadiz (R$ 3.238) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.626 a 3.812
- R$ 3.849 a 4.718
- R$ 4.718 a 5.179
- R$ 5.288 a 5.721
- R$ 5.816 a 7.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.403
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 3.238 o m² do Cadiz
Mais negociado
5 vendas
Rio Parana I · a 235 m
| CadizEste prédio · Avenida Professor João Batista Conti, 1225 | — | 1 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Cardeais IiRua Serenata do Adeus, 151 · a 102 m | 102 m | 1 | abr/2022 | |
| Condomnio Melros IiRua Poesia do Sertão, 65 · a 130 m | 130 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Pintassilgos IiRua Canto da Tarde, 135 · a 140 m | 140 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Geranios IRua Ângelo Bini, 50 · a 142 m | 142 m | 1 | mai/2026 | |
| Pintassilgos IRua Canto da Tarde, 95 · a 158 m | 158 m | 1 | jan/2022 | |
| Multipredial Gralhas IiRua Canto da Tarde, 55 · a 171 m | 171 m | 3 | jan/2025 | |
| Rio Parana IvAvenida Nagib Farah Maluf, 324 · a 173 m | 173 m | 3 | jun/2024 | |
| Araguacu IAvenida Professor João Batista Conti, 1103 · a 175 m | 175 m | 3 | fev/2025 | |
| Lotus IRua Alexandre Mauro, 20 · a 178 m | 178 m | 1 | mai/2024 | |
| Graunas IiRua Paisagem Noturna, 89 · a 182 m | 182 m | 1 | mar/2026 | |
| Camelias IRua Professor Joao Batista Conti, 1472 · a 185 m | 185 m | 2 | ago/2023 | |
| Geranios IiRua João Pedro Luna, 53 · a 188 m | 188 m | 3 | fev/2026 | |
| Rio Parana - IiiAvenida Nagib Farah Maluf, 388 · a 193 m | 193 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Tulipas IRua Alexandre Mauro, 57 · a 210 m | 210 m | 2 | jun/2025 | |
| Graunas IAvenida Professor João Batista Conti, 1487 · a 216 m | 216 m | 3 | jan/2026 | |
| Graunas IiiAvenida Professor João Batista Conti, 1523 · a 219 m | 219 m | 1 | ago/2026 | |
| Araguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 1045 · a 224 m | 224 m | 2 | jun/2023 | |
| Petunias IiiRua Professor Joao Batista Conti, 1510 · a 227 m | 227 m | 2 | nov/2023 | |
| Rio Parana IRua Caetano Bonatti, 84 · a 235 m | 235 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Tulipas IiRua André Filipini, 60 · a 248 m | 248 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Violeta IiRua Nicanor Mendes, 72 · a 253 m | 253 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Multipredial Cotovias IiiRua Dança do Fogo, 15 · a 256 m | 256 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Rio Jaguaribe IiiRua Caetano Bonatti, 158 · a 260 m | 260 m | 1 | jul/2026 | |
| Camelias IvRua Florêncio Varela, 62 · a 263 m | 263 m | 3 | mar/2024 | |
| Lirios IiRua André Filipini, 45 · a 265 m | 265 m | 1 | mai/2024 | |
| Camelia IiiRua Florêncio Varela, 80 · a 266 m | 266 m | 1 | dez/2022 | |
| Petunias IiRua Professor Joao Batista Conti, 1550 · a 266 m | 266 m | 1 | jun/2026 | |
| Cotovias IiRua Dança do Fogo, 51 · a 271 m | 271 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Itajara IRua Professor Joao Batista Conti, 993 · a 272 m | 272 m | 2 | jul/2026 | |
| Andorinhas IiiRua Paisagem Noturna, 360 · a 275 m | 275 m | 2 | jan/2023 | |
| Rio Paranapanema IiAvenida Nagib Farah Maluf, 496 · a 281 m | 281 m | 1 | mar/2023 | |
| Petunias IvRua Guilherme Valencia, 130 · a 283 m | 283 m | 2 | jun/2026 | |
| Lirios IRua Dom José Botelho, 74 · a 295 m | 295 m | 1 | jan/2022 | |
| Pelicanos IiRua Forte de Coimbra, 87 · a 299 m | 299 m | 1 | out/2022 | |
| Carajari IRua Giúlio Ferro, 148 · a 299 m | 299 m | 5 | mar/2026 | |
| Condomnio Pitangas IiRua Virgínia Ferni, 38 · a 307 m | 307 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Cotovias IRua Dança do Fogo, 91 · a 308 m | 308 m | 1 | jan/2023 | |
| Andorinhas IiRua Jardim Tamoio, 731 · a 321 m | 321 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Pitangas IRua Virgínia Ferni, 88 · a 331 m | 331 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício Talofitas IRua Virgínia Ferni, 144 · a 339 m | 339 m | 3 | fev/2025 | |
| Andorinhas IRua Jardim Tamoio, 671 · a 342 m | 342 m | 1 | dez/2024 | |
| Pelicanos IRua Folhas Caidas, 62 · a 347 m | 347 m | 2 | mai/2025 | |
| Itajara IiiRua Professor Joao Batista Conti, 913 · a 369 m | 369 m | 2 | set/2023 | |
| Coleirinhas IiRua Juiz-do-Mato, 122 · a 370 m | 370 m | 3 | abr/2025 | |
| Gaivotas IiRua Gaviao Pescador, 60 · a 383 m | 383 m | 1 | out/2024 | |
| Perdizes IiRua Juiz-do-Mato, 95 · a 399 m | 399 m | 1 | jun/2022 | |
| Arapongas IiiRua Jardim Tamoio, 551 · a 403 m | 403 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Itapebi IRua Andréas Amon, 147 · a 404 m | 404 m | 1 | out/2024 | |
| Codornizes IiiRua Folhas Caidas, 61 · a 404 m | 404 m | 1 | jun/2023 | |
| SevilhaAvenida Professor João Batista Conti, 869 · a 405 m | 405 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Pinus IRua Ana Perena, 55 · a 413 m | 413 m | 3 | jun/2026 | |
| Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 419 m | 419 m | 1 | jul/2024 | |
| Carvalhos IRua Virgínia Ferni, 270 · a 420 m | 420 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Carvalhos IvRua Gustavo Otero, 84 · a 423 m | 423 m | 1 | jun/2022 | |
| Rio Lageado IiiAvenida Professor João Batista Conti, 832 · a 425 m | 425 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Carvalhos IiiRua Gustavo Otero, 50 · a 429 m | 429 m | 4 | jul/2026 | |
| Macieiras IvRua Luciano Bazor, 106 · a 435 m | 435 m | 1 | mar/2024 | |
| Rouxinol IiiRua Jardim Tamoio, 481 · a 440 m | 440 m | 1 | mai/2023 | |
| Goiabeiras IiiRua Jardim Tamoio, 502 · a 445 m | 445 m | 2 | mar/2025 | |
| Sabias IiRua Juiz-do-Mato, 64 · a 446 m | 446 m | 1 | out/2025 | |
| Cravinas IiiRua Bernardo Leon, 84 · a 449 m | 449 m | 1 | set/2025 | |
| Perdizes IRua Juiz-do-Mato, 35 · a 457 m | 457 m | 2 | fev/2023 | |
| Crisantemos IiiRua Bernardo Leon, 130 · a 467 m | 467 m | 2 | ago/2025 | |
| Gaivotas IRua Andorinha da Mata, 29 · a 469 m | 469 m | 2 | fev/2025 | |
| Rouxinol IiRua Jardim Tamoio, 421 · a 479 m | 479 m | 2 | jun/2024 | |
| Larajeiras IiRua Carlo Albacini, 77 · a 481 m | 481 m | 2 | ago/2024 | |
| Cravinas IRua Bernardo Leon, 66 · a 482 m | 482 m | 1 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial São SebastiaoRua Frei Antônio Faggiano, 720 · a 486 m | 486 m | 7 | mai/2026 | |
| Sabia IRua Juiz-do-Mato, 22 · a 488 m | 488 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Goiabeiras IvRua Jardim Tamoio, 460 · a 489 m | 489 m | 1 | jun/2023 | |
| Laranjeiras IRua Carlo Albacini, 111 · a 499 m | 499 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 31 m² | R$ 100.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor João Batista Conti com venda no último ano.
| 1072, Condomínio Rio Jaguaribe I | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 920, Condomínio Rio Lageado I | sem número | 1 | 0 |
| 1487, Condomínio Graunas I | sem número | 1 | 0 |
| 1523, Condomínio Graunas Iii | sem número | 1 | 0 |
| 1629, Residencial Gaviao Pescador | sem número | 1 | 1 |
| 1980, Condomínio Jasmins Iv | sem número | 1 | 0 |
| 2042, Bl 3 Condomínio L Alamos | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
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- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.