Resumo
No Edifício Carvalhos Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.597. Os apartamentos têm de 29 a 34 m², e o mais vendido, de 29 m², sai por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.597
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Carvalhos IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Carvalhos Iii · CEP 08253-220
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carvalhos Iii, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carvalhos Iii (R$ 4.675) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.521 a 3.648
- R$ 3.825 a 4.542
- R$ 4.690 a 5.216
- R$ 5.340 a 5.721
- R$ 5.795 a 7.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.990
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.675 o m² do Edifício Carvalhos Iii
Mais negociado
6 vendas
Edifício Pitangas I · a 136 m
| Edifício Carvalhos IiiEste prédio · Rua Gustavo Otero, 50 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Carvalhos IvRua Gustavo Otero, 84 · a 37 m | 37 m | 1 | jun/2022 | |
| Carvalhos IRua Virgínia Ferni, 270 · a 65 m | 65 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Talofitas IRua Virgínia Ferni, 144 · a 99 m | 99 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Pitangas IRua Virgínia Ferni, 88 · a 136 m | 136 m | 6 | jan/2026 | |
| Lirios IRua Dom José Botelho, 74 · a 137 m | 137 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Pinus IRua Ana Perena, 55 · a 161 m | 161 m | 3 | jun/2026 | |
| Lirios IiRua André Filipini, 45 · a 176 m | 176 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Tulipas IiRua André Filipini, 60 · a 187 m | 187 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Violeta IiRua Nicanor Mendes, 72 · a 189 m | 189 m | 1 | jul/2026 | |
| Condomnio Edifcio Jacarandas IiRua Filipe Lauri, 349 · a 203 m | 203 m | 2 | ago/2025 | |
| Salgueiros IRua Filipe Lauri, 320 · a 226 m | 226 m | 1 | out/2023 | |
| Condomnio Pitangas IiRua Virgínia Ferni, 38 · a 230 m | 230 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Tulipas IRua Alexandre Mauro, 57 · a 234 m | 234 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Tulipeiras IiRua Virgínia Ferni, 501 · a 241 m | 241 m | 2 | dez/2023 | |
| Tipuanas IRua Rio Imburana, 102 · a 260 m | 260 m | 2 | mai/2025 | |
| Embaubas IiRua Filipe Lauri, 369 · a 271 m | 271 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Grevileas IiiRua Virgínia Ferni, 521 · a 279 m | 279 m | 3 | fev/2026 | |
| Lotus IRua Alexandre Mauro, 20 · a 284 m | 284 m | 1 | mai/2024 | |
| Rio Paranapanema IiAvenida Nagib Farah Maluf, 496 · a 287 m | 287 m | 1 | mar/2023 | |
| Geranios IiRua João Pedro Luna, 53 · a 292 m | 292 m | 3 | fev/2026 | |
| Tipuanas IiRua Rio Imburana, 144 · a 297 m | 297 m | 1 | mai/2025 | |
| Conjunto Habitacional Leoncio GurgelRua Giovanni Quadri, 166 · a 307 m | 307 m | 10 | ago/2026 | |
| Rio Japura IiRua Francisco Albani, 38 · a 317 m | 317 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Tipuanas IiiRua Isidoro de Lara, 391 · a 318 m | 318 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Geranios IRua Ângelo Bini, 50 · a 328 m | 328 m | 1 | mai/2026 | |
| Amendoeiras IvRua Caetano Lama, 118 · a 339 m | 339 m | 1 | fev/2025 | |
| Grevileas IvRua Virgínia Ferni, 593 · a 344 m | 344 m | 3 | jul/2026 | |
| Dalhias IiiRua Marcos Liberi, 196 · a 345 m | 345 m | 1 | fev/2024 | |
| Rio Parana - IiiAvenida Nagib Farah Maluf, 388 · a 353 m | 353 m | 1 | jul/2026 | |
| Amendoeiras IiiRua Caetano Lama, 92 · a 358 m | 358 m | 1 | jun/2023 | |
| Ciprestes IiiRua Caetano Lama, 119 · a 361 m | 361 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial CacapavaRua Isidoro de Lara, 320 · a 364 m | 364 m | 1 | jul/2024 | |
| Amendoeiras IiRua Caetano Lama, 68 · a 374 m | 374 m | 1 | ago/2025 | |
| Dalhias IiRua Marcos Liberi, 166 · a 374 m | 374 m | 1 | jun/2026 | |
| Rio Japura IRua Giovanni Quadri, 22 · a 376 m | 376 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Condomínio Tamareiras IRua Rio Imburana, 228 · a 377 m | 377 m | 1 | fev/2022 | |
| Tamareiras IiiRua Isidoro de Lara, 310 · a 385 m | 385 m | 2 | abr/2026 | |
| Camelia IiiRua Florêncio Varela, 80 · a 392 m | 392 m | 1 | dez/2022 | |
| Quaresmeiras VRua Caetano Lama, 69 · a 393 m | 393 m | 1 | nov/2024 | |
| Rio Parana IvAvenida Nagib Farah Maluf, 324 · a 396 m | 396 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Grevileas IiRua Isidoro de Lara, 65 · a 405 m | 405 m | 2 | out/2025 | |
| Dalhias IRua Marcos Liberi, 136 · a 411 m | 411 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Quaresmeiras IvRua Caetano Lama, 49 · a 416 m | 416 m | 1 | jul/2024 | |
| Grevileas IRua Isidoro de Lara, 105 · a 416 m | 416 m | 2 | jun/2025 | |
| Camelias IRua Professor Joao Batista Conti, 1472 · a 416 m | 416 m | 2 | ago/2023 | |
| Multi-predial LataniasRua Isidoro de Lara, 265 · a 418 m | 418 m | 2 | fev/2025 | |
| Camelias IvRua Florêncio Varela, 62 · a 428 m | 428 m | 3 | mar/2024 | |
| CadizAvenida Professor João Batista Conti, 1225 · a 429 m | 429 m | 1 | dez/2023 | |
| Jandaia IiiRua Cecília Porto, 158 · a 433 m | 433 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Tamareiras IvRua Isidoro de Lara, 260 · a 433 m | 433 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Pitangueiras VRua Rio Imburana, 274 · a 439 m | 439 m | 1 | mai/2022 | |
| Tamareiras IiRua Audiências de Luz, 286 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2023 | |
| Rio Parana IRua Caetano Bonatti, 84 · a 444 m | 444 m | 5 | jun/2026 | |
| R Amazonas IRua Francisco Albani, 179 · a 454 m | 454 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Serra do PanatiAvenida Serra do Panati, 251 · a 460 m | 460 m | 2 | jun/2025 | |
| Quaresmeiras IiRua Antônio Bruni, 92 · a 461 m | 461 m | 1 | mai/2026 | |
| Petunias IvRua Guilherme Valencia, 130 · a 462 m | 462 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jandaia IiRua Cecília Porto, 204 · a 466 m | 466 m | 1 | dez/2024 | |
| Petunias IiiRua Professor Joao Batista Conti, 1510 · a 466 m | 466 m | 2 | nov/2023 | |
| Jandaia IRua Cecília Porto, 246 · a 468 m | 468 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AgaveRua Cecília Porto, 98 · a 474 m | 474 m | 3 | jan/2025 | |
| Pitangueiras IvRua Rio Imburana, 320 · a 483 m | 483 m | 1 | mai/2023 | |
| Alfazema IiRua Cecília Porto, 36 · a 486 m | 486 m | 1 | set/2023 | |
| Petunias IiRua Professor Joao Batista Conti, 1550 · a 487 m | 487 m | 1 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 34 m² | R$ 223.700 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 29 m² | R$ 80.000 | |
| abr/2024 | 29 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2022 | 34 m² | R$ 180.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.