DataM2Avaliar um imóvel

Amendoeiras Iii

Rua Caetano Lama, 92 · São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Amendoeiras Iii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Condomínio Amendoeiras IiiNome na Receita Federal. · CEP 08253-090

Vendas ao redor

A até 300 m do Amendoeiras Iii, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Amendoeiras Iii (R$ 4.255) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.521 a 3.919
  • R$ 3.919 a 4.491
  • R$ 4.542 a 5.066
  • R$ 5.071 a 5.592
  • R$ 5.599 a 7.534
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 68 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.549

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-6%

R$ 4.255 o m² do Amendoeiras Iii

Mais negociado

7 vendas

Rua Ângelo Andrade, 25 · a 171 m

Prédios com venda registrada perto do Amendoeiras Iii
Amendoeiras IiiEste prédio · Rua Caetano Lama, 92—1jun/2023referência R$ 4.255
Ciprestes IiiRua Caetano Lama, 119 · a 29 m29 m4mar/2025+27% R$ 5.417
Amendoeiras IiRua Caetano Lama, 68 · a 36 m36 m1ago/2025-31% R$ 2.924
Quaresmeiras VRua Caetano Lama, 69 · a 38 m38 m1nov/2024+2% R$ 4.339
Amendoeiras IvRua Caetano Lama, 118 · a 44 m44 m1fev/2025-36% R$ 2.709
Edifício Quaresmeiras IvRua Caetano Lama, 49 · a 68 m68 m1jul/2024+15% R$ 4.899
Quaresmeiras IiRua Antônio Bruni, 92 · a 103 m103 m1mai/2026-28% R$ 3.080
Embaubas IiRua Filipe Lauri, 369 · a 146 m146 m1jun/2023+16% R$ 4.955
Salgueiros IRua Filipe Lauri, 320 · a 152 m152 m1out/2023-26% R$ 3.144
Edifício Grevileas IiRua Isidoro de Lara, 65 · a 154 m154 m2out/2025+4% R$ 4.404
Jandaia IRua Cecília Porto, 246 · a 156 m156 m1jul/2022-31% R$ 2.949

Mostrando 10 de 33 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil202220232024202520264,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Amendoeiras Iii
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento no Amendoeiras Iii?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.